⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Плата за тепло в подъездах. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Общедомовое оборудование не умеет оперативно реагировать на погодные изменения. Но это поправимо. Необходимо обратиться в управляющую организацию, и она сама или с привлечением подрядной организации разрабатывает проект на установку погодозависимой автоматики на тепловой узел и смету на данную работу.
Оплата отопления в отсутствие радиаторов
Содержание
Основной совет, который дают тепловики — уменьшить потери тепловой энергии. Сложностей подобные мероприятия не представляют, если к решению проблемы подойти взвешено и грамотно. Повысить теплоэффективность собственной квартиры может каждый. Уже только уплотнение окон, заделка щелей в оконных проемах и утепление входных дверей, дает ощутимый эффект. Если все сделать соответствующим образом можно добиться повышения теплоэффективности на 15-20%. Способов утеплить собственную квартиру предостаточно. Речь идет об установке за радиаторами отражающих экранов, теплоизоляции наиболее холодных участков строительных конструкций здания.
Общее имущество многоквартирных домов
Установить такие персональные счетчики можно только в тех домах, где горизонтальная разводка. Она предполагает единую трубу, которая идет по всем квартирам. В данном случае на выходе и входе устанавливают счетчики, которые высчитывают разницу между поставляемым и использованным теплом.
В большинстве городов жители сталкиваются как раз с отсутствием пресловутого освещения в подъезде и на лестничной клетке. Раньше собственники из своего кармана вносили плату за потребляемые киловатты, которая включалась в тарифную статью «Жилищные услуги».
Места общего пользования в многоквартирном доме
Чтобы узнать сколько платить за электричество, которое было расходовано на нужды дома, необходимо от общедомового потребления отнять расходы на освещение квартир. Проводим подсчёты: 1300-840=460 кВт было потрачено на нужды дома.
Особенности содержания
- Выполнение работ по обеспечению подачи электричества в места общего пользования: содержание и ремонт электрических сетей, а также светильников.
- Содержать все инженерные системы (которые являются общим имуществом) в надлежащем виде, чтобы собственникам могло подаваться электричество в места общего пользования.
Если в вашей квартире индивидуальное отопление, которое было раньше или появилось недавно, или вы только думаете о таком переходе, то эти изменения — для вас: они касаются организационных вопросов и денег. Помогите разобраться близким, у которых в квартире свой котел: они могут платить меньше, чем раньше.
Индивидуальное отопление в квартире: как теперь платить
- Теперь за центральное отопление квартиры можно не платить, если есть индивидуальное.
- Платить за общедомовые нужды все равно придется.
- При наличии отдельного котла в квитанциях должна быть сумма только за общедомовые нужды, а за отопление квартиры — нет.
- Это работает только для котлов, которые установлены по проекту и с разрешениями.
- Если котел установили без согласования, придется платить за центральное отопление квартиры, даже если его не используют.
- Решения судов о взыскании платы по старой формуле исполнять не нужно.
Если в квартире есть индивидуальное отопление
В некоторых квартирах котлы для индивидуального отопления установлены самовольно. Жильцы не делали проект и не получали согласований. Например, они установили котел не для экономии, а потому что тепла от центральных батарей не хватает. Или его слишком рано отключают, в доме тонкие стены, а в семье маленькие дети. Для таких квартир изменения не сработают: об этом есть оговорка в выводах Конституционного суда и формулах расчета.
Конституционный суд РФ в конце 2022 года встал на сторону жителей квартир с автономным отоплением, разрешая их спор с исполнителями услуг по теплоснабжению. Во исполнение требований КС РФ вышло постановление Правительства РФ от 28.12.2022 № 1708. Об изменениях в расчётах за тепловую энергию рассказала Елена Шерешовец.
Как в — 2022 — году изменилась система расчётов платы за — отопление — МКД
С этим согласился и КС РФ, отметив в п. 1.1 № 46-П, что отключение отдельных помещений дома от системы централизованного отопления не прекращает потребление собственником такого помещения тепловой энергии на общедомовые нужды.
КС РФ потребовал внести изменения в систему расчётов
Как отметила Елена Шерешовец, вся сложившаяся ранее судебная практика уже не действует, так как КС РФ, изменив положения законодательства, изменил правила игры. Поговорим о двух главных постулатах постановления № 46-П.
Оказалось, российское правительство, уже не знающее, как содрать последние лохмотья шкуры с подведомственного населения, родило под елочку, за три дня до наступления 2022 года, постановление «О внесении изменений в правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме». В нем как раз и предписывают взимать плату с отказавшихся от центрального отопления жильцов за воздух в помещениях общего пользования. Живущим в пяти- и девятиэтажках еще повезло, потому что общая площадь дома разбросана на почти сто владельцев квартир – им пришли платежки на пятьсот-семьсот рублей. Тем же, кто владеет квартирами в старых двух- и трехэтажках, придется выложить за воздух от тысячи до без малого двух тысяч рублей: жильцов в таких домах мало, а площади квартир гораздо больше, чем в новостройках.
Письма крымчан: заставляют платить за воздух
Среди владельцев автономного отопления только и разговоров, что не платить – и точка. Случись это в украинском Крыму, правительство получило бы за такую обдираловку кукиш в размер от Крыма до Киева. Кстати, именно таким образом владельцы квартир, официально зарегистрировавшие автономки в газоснабжающем предприятии с устного разрешения местных властей после запрета Кабинета министров Украины на установку индивидуального отопления в многоквартирных домах, в одностороннем порядке разорвали отношения с тепловиками и прекратили оплачивать выставляемые ими счета. Да, добились они окончательной победы уже после оккупации, многие, так и не заплатив теплоснабжающим предприятиям по их фиктивным счетам. Но вот еще один интересный момент с новым коммунальным платежом. Людям после отплаты тепловикам мифических долгов за не потребленные гигакалории были официально, по распоряжению Сергея Аксенова, закрыты лицевые счета. То есть фактически и юридически они для тепловиков перестали существовать в качестве абонентов окончательно. Но, как выяснилось, не бесповоротно: им тоже пришли платежки за воздух на лестничных клетках с указанием уже новых лицевых счетов.
Коммуналка в Крыму: долги растут
И я вас уверяю, придумай подобную коммунальную аферу в украинском Крыму, никто бы из собственников автономок и не подумал платить за воздух, будь он хоть температуры Сахары. Но, вынуждено живя в российских реалиях, как уже поняли многие, кто пытался сразиться в юридических боях с государственным беззаконием, такие маневры не прокатывают. Далеко ходить не надо. Сколько керчан пыталось оспорить незаконность взносов за капительный ремонт, до которого мало кто доживет из нынешних владельцев жилья, а вопрос российскими фискалами, правоохранителями и пограничниками с таможенниками решился просто: если не взысканием долга судебными приставами, то еще жестче – запретом на выезд из Крыма на материковую Украину или куда подальше.
Загрузка...
