Межевой План Земельного Участка Образец Заполнения 2022

Для чего нужен межевой план земельного участка и как его получить

Непосредственно процесс межевания заключается в проведении ряда разноплановых работ, цель которых — установить и обозначить документально границы земельных участков. Когда все необходимые операции завершаются, появляется возможность получить межевой план земельного участка. Этот технический документ содержит информацию о владельце земли, её размерах и границах. По сути, в нём есть все те же сведения о конкретном участке, которые имеются в Государственном кадастре недвижимого имущества.

Также оформление межевого плана обязательно понадобится владельцу земли, если тот хочет законно закрепить свои права на неё, получив специальный государственный документ. Никакие юридические операции до проведения процесса межевания осуществлены быть не могут, а действия собственника с точки зрения права считаются незаконными.

Межевой план земельного участка

Надо отметить, что до 01. 01. 2022 г. на основании ФЗ ст. 44 кадастровую деятельность могли осуществлять лица, имевшие до вступления в силу закона право выполнения работ по землеустройству. Документ межевого плана заверяется подписью кадастрового инженера-землеустроителя, который занимался подготовкой данного документа, и печатью геодезической организации.

Согласие или несогласие граничащих между собой собственников по границам земельных наделов фиксируется в оформленном акте по установлению-согласованию границ. Данный акт подписывается непосредственно владельцами смежных участков земель или их представителями, а также инженером-землеустроителем, который заверяет печатью геодезической организации выполнение межевания, и землеустроителем городской или поселковой администрации, который также заверяет документ печатью администрации.

Порядок получения межевого плана земельного участка

Оформление кадастрового паспорта — это обязательный пункт для регистрации объекта в Росреестре. Пока ваши данные не учтены в Росреестре, вам никогда не дадут добро на продажу или приобретение земли. Так что регистрация в Росреестре напрямую зависит от проведения межевания и наличия межевого плана.

Должны быть предоставлены как копии, так и оригиналы документов, в зависимости от требований. Главное правило — достоверность документации. Только в этом случае ваше обращение будет принято. В каждой организации установлен свой перечень базовых документов, которые необходимо подать для проведения межевания. Так что перед обращением нужно проконсультироваться непосредственно у сотрудников компании.

Для чего нужен межевой план земельного участка

Исходя из условий, заключенных между заказчиком в лице собственника или арендатора земельного участка, и геодезической фирмой, выполняющей межевание, в перечень услуг может быть включено не только непосредственно создание межевого плана, но также и его заполнение с подачей в Росреестр для последующего оформления кадастрового паспорта. Этим заказчик получает гарантию принятия документации в Росреестре, поскольку при обнаружении ошибок геодезическая фирма обязана будет их устранить до окончательного принятия всего пакета документов государственным регистратором.

Где и как получить межевой план земельного участка? Ответ на этот вопрос могут дать в специализированных геодезических организациях, имеющих государственную лицензию. В последние годы были существенно ужесточены требования к квалификации кадастровых инженеров, что несколько сузило перечень землеустроительных фирм. Тем не менее, поскольку работы по межеванию требуются постоянно, в любом городе без труда получится найти как минимум несколько геодезистов, которые смогут выполнить нужный заказ, невзирая на его сложность.

Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения

1. Изначально существовавшие, из которых образуются другие делением, объединением или перераспределением – двоеточием и номером из кадастрового плана. Дополнительно выделяются подчёркиванием и одновременно курсивом.
2. Участки, границы которых уточняются или изменяются – двоеточием и номером, указанным в кадастровом плане.
3. Образующиеся из государственных или муниципальных земель, а также объединением или перераспределением – двоеточием, буквами «ЗУ» и номером.
4. Образующиеся при помощи раздела или выдела из существующего – двоеточием, номером исходного участка, двоеточием, буквами «ЗУ» и номером.
5. Многоконтурный участок – номером участка и порядковым номером контура в круглых скобках.

Исходные данные зависят от целей кадастровых работ. При объединении, разделении или перераспределении участков со смежными границами в состав включаются сведения об изначальных формах участков. Это их расположение (адрес), площадь, местонахождения границ и координаты поворотных точек.

Межевой план земельного участка

• Заявление.
• Св-во о регистрации надела.
• Правоустанавливающие документы. В качестве них выступают судебное решение, св-во о наследстве, постановление уполномоченных органов и так далее.
• Документ, удостоверяющий личность для физлиц, уставные бумаги – для организаций.
• Кадастровый план территории или выписка.
• Документы БТИ на строения, находящиеся на местности.

В этом блоке межевого плана присутствует информация, необходимая для внесения в кадастр. Объем, в котором должны быть представлены необходимые сведения, определяется уполномоченной инстанцией по нормативно-правовому регулированию в сфере кадастровых отношений. В ряде случаев, предусмотренных законодательством, в межевые планы должны включаться акты согласования расположения границ соответствующей земельной территории. Все необходимые работы оплачиваются лицом, которое заказывает документацию. Стоимость межевого плана будет зависеть от площади надела, формы собственности, количества данных, которые будут вноситься в кадастр, а также необходимости оказания дополнительных услуг инженером.

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

При осуществлении работ по межеванию необходимо, чтобы информация поступила во все инстанции производящие фиксацию и регистрацию изменений связанных с земельными наделами (участками) — государственные организации ведущие регистрацию всех объектов недвижимости (реестр субъектов, местный, госреестр).

В соответствии с п.4 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» весь перечень подготовительных работ требующейся для составления плана межевания осуществляется совместно с выполнением специальных кадастровых работ, которые производит кадастровый инженер.

Межевой План Земельного Участка Образец Заполнения 2022

Рассмотрим далее, как составляется межевой план земельного участка. Пример документа также будет приведен в статье. Общая информация Межевой план земельного участка необходим для определения точных координат выделенной территории на федеральной кадастровой карте.

Продолжительность работ инженера будет зависеть от сложности ситуации, особенностей территории, количества вопросов, которые он должен решить по заявлению заказчика. В любом случае межевой план должен быть у каждого владельца земельного участка, чтобы потом без проблем можно было его зарегистрировать.

PRO новостройку 7 (499) 703-42-46 (Москва)

Межевым планом земельного участка называют разновидность технического документа, который содержит кадастровую информацию о том или ином объекте. И любые данные, касающиеся владельцев и границ. Они необходимы для того, чтобы землю можно было поставить на учёт.

На готовом документе обязательно должна стоять не только подпись ответственного специалиста, но и официальная печать организации. Если необходимо, на титульном листе помещают информацию, в которой согласуется вопрос о расположении территориальных границ. Например, если есть смежные земли, имеет место быть перераспределение.

Межевой план земельного участка: требования и документы

Данный документ содержит сведения о земельном участке, его площади, форме и границах, а также о его месторасположении в целом на определенной территории. Этот документ закрепляет территориальное право на распоряжение определенным участком земли в своих целях. Для того чтобы исключить возможные конфликты между собственниками сопряженных между собой участков, они должны знать точные границы каждого из них.

Межевой план имеют не многие собственники, несмотря на то, что фактически участок поставлен на кадастровый учет и имеет соответствующий паспорт. Со следующего года вступает закон, обязывающий всех землевладельцев официально получить документ об установленных границах.