Ипотека Без Первоначального Взноса Ростов На Дону 2022

Ипотека без первоначального взноса

Содержание

Как вы уже наверняка знаете, что большинство банков при выдаче ипотеки требует предоставить первоначальный взнос, т.к. это свидетельствует о платежеспособности, а также о надёжности и организованности клиента. Но что же делать тем людям, которые не имеют возможности накопить 300-500 тыс. рублей?

  • Первый вариант — это предоставление в качестве обеспечения кредита дополнительного залога, к примеру недвижимости. То есть заемщик может предоставить помимо приобретаемой недвижимости еще и квартиру, находящуюся в собственности. Следует помнить, что на период кредитования любые операции с заложенной недвижимостью будут невозможны. Процентные ставки в этом случае начинаются от 13-14% годовых, получить можно до 70-80% от стоимости обеспечения. Подобные предложения есть в Сбербанке России, банке Абсолют, Газпромбанке, Альфа-банке и т.д.
  • Второй вариант — это получение потребительского кредита именно на цели получения первоначального взноса. Как правило, такие целевые займы оказываются более выгодными, нежели обычные потребительские программы кредитования, однако в этом случае вам нужно иметь доходы, которые позволят платить сразу по двум кредитам. Рекомендуем обратить внимание на предложение от банка «Дельта Кредит», где под ставку от 13,75% годовых выдают до 70% от стоимости приобретаемого жилья;

Ипотека без первоначального взноса в Ростове-на-Дону

Действительно, существует достаточно много банков в Ростове-на-Дону, которые осуществляют ипотечные займы без первого взноса. Это значит, что приобрести квартиру можно достаточно быстро и с максимальной выгодой. Стоит отметить, что если семья получила сертификат на материнский капитал, то его можно использовать в качестве первоначального взноса или воспользоваться им для дальнейшего погашения кредита.

Сама процедура оформления ипотечного кредита без первого взноса не сильно отличается от стандартной процедуры взятия ипотеки. Для начала необходимо собрать пакет документов. Лучше предоставить это юристу, в этом случае сбор будет осуществлен максимально быстро и профессионально. После того, как документы поданы в банк, он рассмотрит их и затем вам поступит уведомление об одобрении или отказе в получении ипотеки.

Ипотека без первоначального взноса в Ростове-на-Дону: проверяем, реален ли такой вариант для вас

Теперь же ограничительная мера в виде первоначального взноса снята – подобные предложения есть у нескольких крупных банков, работающих в Ростове-на-Дону. Правда, чудес не бывает, и такие кредиты содержат ряд условий, подходящих далеко не каждому заемщику. Во-первых, как правило ипотека без первоначального взноса доступна на ограниченный круг объектов. А именно: распространяется только на те новостройки, которые возводят партнеры банка. То есть покупатель будет значительно ограничен в своем выборе, и перебирать районами вряд ли получится. А во-вторых, ставки по таким «легким» ипотечным кредитам обычно бывают выше тех, которые выдаются с первоначальным взносом.

Простой расчет показывает, что для покупки недорогой квартиры-студии в Ростове-на-Дону вполне достаточно средней зарплаты по городу. Итак, жилье стоит 1,1 млн рублей. Его можно взять в кредит без первоначального взноса по ставке 11% годовых. Таким образом, ежемесячный платеж при сроке кредитования 20-30 лет составит около 11000 рублей. Как известно, большинство банков одобряют ипотеку в случае, если расходы заемщика по кредиту не превышают половины размера его доходов. Получается, что для положительного решения нужна зарплата примерно 22022 рублей. А если учесть, что банки охотно плюсуют к общим доходам даже неподтвержденные официально заработки, то ипотека без первоначального взноса в Ростове-на-Дону становится вполне реальной для многих горожан.

Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса

По всем продуктам ипотечного кредита без первоначального взноса Сбербанком установлен срок пользования до тридцати лет. Исключение составляет программа кредитования военнослужащих, по которой можно оформлять ипотеку без первоначальных взносов в Сбербанке только до момента достижения заемщиком 45-летнего возраста.

От 15 тысяч до 8 миллионов рублей имеют право получить заемщики, вносящие средства сертификата материнского капитала в качестве начального платежа. Ниже максимальная сумма кредитования для военнослужащих – от 15 тысяч до 2,4 миллионов рублей они могут получить по ипотеке без начального взноса.

Ипотека без первоначального взноса в Ростове-на-Дону: проверяем, реален ли такой вариант для вас

— При этом учтите, что чем больше срок кредита, тем меньше ежемесячный платеж, однако сумма итоговой переплаты в этом случае значительно возрастает – почти вдвое, — предупреждает ростовский риэлтор Юлия Лавриненко. — Так что выгоднее брать кредит не на 30, а на 20 лет. Ежемесячно придется выплачивать на тысячу рублей больше, зато в конечном итоге экономится целый миллион рублей.

Стоимость небольшой однушки-студии в Ростове-на-Дону начинается от миллиона рублей. Чтобы взять ее в ипотеку, нужно иметь на руках около 20% собственных средств, то есть 200 тысяч рублей. Даже имея стабильный доход, не каждый способен собрать такую сумму быстро, а ведь деньги еще и обесцениваются со временем. Вот и получалось, что вполне платежеспособные ростовчане, которые могли бы потянуть ипотеку по ежемесячным выплатам, просто не в состоянии были ее получить.

Ипотека без первоначального взноса в Ростове-на-Дону

Найти подходящий банк легко. На этой странице мы собрали лучшие банки, в которых действует ипотека без первоначального взноса в 2022 году в Ростове-на-Дону. В процессе поиска учитывайте, что процентная ставка может отличаться в зависимости от вида недвижимости. Ипотека на вторичное жилье в Ростове-на-Дону без первоначального взноса выдается под больший процент, чем на новостройки.

  1. Льготные программы. Ипотека без первого взноса в Ростове-на-Дону предоставляется молодым семьям, бюджетникам, военнослужащим и пр. Такие программы в 2022 году реализует ряд банков: Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк. Процентная ставка невысокая.
  2. Целевой кредит под залог квартиры. Подходит тем, у кого в собственности имеется любая ликвидная недвижимость.
  3. Использование материнского капитала. В этом случае следует выбирать банки, в которых действует ипотека 10 процентов первоначальный взнос Ростов-на-Дону. Заявитель может оплатить 10 процентов первоначальный взнос за счет полученных от государства средств.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

  1. Максимально возможная сумма ипотечного кредита равна 2,33миллиона рублей;
  2. Страхование залогового имущества является обязательным;
  3. Минимальный возраст заемщика, который может получить кредит под военный сертификат, равен 21 годам;
  4. Возраст заемщика на момент погашения ипотеки не должен превышать 45 лет.

После того как ипотека одобряется, оформляется договор ДДУ, где прописывается информация о том, что часть средств перечисляет банк, а часть средств сам заемщик. Эту часть, как правило, выдает заемщику сам застройщик после регистрации ипотеки в органах юстиции.

Ипотека в банках Ростова-на-Дону на 2022 год

Ипотека без комиссий, с возможностью выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная). Доступно досрочное погашение кредита без ограничений. Возможно подтверждение дохода по форме банка. Специальные условия кредитования для молодых семей.Специальные условия кредитования при использовании материнского (семейного) капитала.

Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса

  • от 45 т. до 8 млн. рублей для заемщиков, взявших ипотеку по федеральной программе помощи молодым семьям;
  • от 15 т. до 8 млн. рублей при использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса;
  • от 15 т. до 2,4 млн. рублей по военной ипотеке;
  • для участников программы рефинансирования действует одно ограничение: не более 80% от суммы непогашенного займа, взятого в другом банке.
  1. Заполненная анкета, в которой описано желание получить займ. Образец можно взять в самом Сбербанке.
  2. Паспорт гражданина РФ + копия. Если отсутствует постоянная регистрация, потребуется предоставить справку с фактического места проживания.
  3. Копия трудовой книжки. Она должна иметь печать организации (в которой устроен заемщик) и подпись руководителя.
  4. Справка с места работы. Минимальный стаж заемщика на последнем месте — полгода.
  5. Справка о доходах (НДФЛ-2), заверенная бухгалтерией.

Ипотека без первоначального взноса в Ростове-на-Дону: проверяем, реален ли такой вариант для вас

Теперь же ограничительная мера в виде первоначального взноса снята – подобные предложения есть у нескольких крупных банков, работающих в Ростове-на-Дону. Правда, чудес не бывает, и такие кредиты содержат ряд условий, подходящих далеко не каждому заемщику. Во-первых, как правило ипотека без первоначального взноса доступна на ограниченный круг объектов. А именно: распространяется только на те новостройки, которые возводят партнеры банка. То есть покупатель будет значительно ограничен в своем выборе, и перебирать районами вряд ли получится. А во-вторых, ставки по таким «легким» ипотечным кредитам обычно бывают выше тех, которые выдаются с первоначальным взносом.

В частности, в Ростове-на-Дону можно взять ипотеку без первоначального взноса для покупки квартиры на стадии строительства или в уже сданных домах у застройщиков. Средняя процентная ставка составит 10,25%, первоначальный взнос от 0%, срок кредитования — от 1 года до 30 лет, сумма — от 300 000 до 7 000 000 рублей.

Ипотека без первоначального взноса — проверенные варианты как взять в 2022 году ТОП-5 банков, которые дают ипотеку без первого взноса

Если платежеспособность должника по каким-либо причинам снизится, после реализации квартиры ему наверняка не достанется абсолютно ничего . Это связано с тем, что в первые годы большая часть платежа идет на погашение процентов. Сумма долга при этом остается неизменной.

  1. Поиск застройщика или собственника готовой квартиры, которые согласятся продать недвижимость с использованием материнского капитала;
  2. Получение разрешения Пенсионного фонда на использование материнского капитала для приобретения жилья;
  3. Поиск кредитной организации и соответственно выбор ипотечной программы, в которых можно оформить займ на покупку жилья, используя в качестве первого взноса материнский капитал;
  4. Подача заявки на ипотечный кредит;
  5. В случае положительного решения подписание договоров, внесение первого взноса государственным сертификатом, оформление жилья в собственность с наложением обременения.

Ипотека Без Первоначального Взноса Ростов На Дону 2022

Минимальная процентная ставка для ипотечных кредитов по Ростову-на-Дону составляет 9% для рублёвых кредитов и 6,5% — для валютных. Многие банки предоставляют заёмщикам возможность досрочного погашения кредита без комиссии или штрафов по прошествии полугода со дня вступления ипотечного договора в силу.

Основные отличия ипотечных кредитных программ, предлагаемых банками в Ростове-на-Дону, заключаются в условиях залога по кредиту и обязательном наличии российского гражданства у заемщика. Некоторые банки требуют также обязательной регистрации в Ростовской области и/или полной рабочей занятости в Ростове-на-Дону.

Рекомендуем ознакомиться:  Продажа Паев В 2022 Будет
Ссылка на основную публикацию