Налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке
Содержание
- 1 Налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке
- 2 Как получить имущественный вычет за ремонт квартиры
- 3 Как получить имущественный вычет за ремонт квартиры
- 4 Налоговый вычет на ремонт квартиры — кому полагается и как получить
- 5 Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры и как это сделать
- 6 Можно ли получить налоговый вычет на ремонт квартиры
- 7 Налоговый вычет при покупке квартиры 2022
- 8 Налоговый вычет при покупке квартиры 2022
- 9 Как получить налоговый вычет за отделку квартиры
- 10 Налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке
Или они могут поделить вычет пополам и тогда каждый может претендовать возврат подоходного налога за ремонт квартиры с суммы вычета 1,75 млн. руб. (3,5 млн. руб. / 2). Оставшуюся часть вычета 250 тыс.руб. (2 млн. руб. – 1,75 млн. руб.) можно будет использовать в будущем в случае покупки другого жилья. И неважно, на кого из супругов оформлена собственность на квартиру, вычет все равно могут получить оба. По сравнению с первым вариантом государство вернет супругам больше – не 260 тысяч, а 13% от 3,5 млн, т.е. 455 тысяч рублей.
Но вот электронные чеки, которые с 2022 года вправе выдавать самозанятые (правильнее называть их плательщиками налога на профессиональный доход), учитывать можно. Правда, такое право есть только в четырех регионах РФ: Москва, Московская и Калужские области, Татарстан.
Как получить имущественный вычет за ремонт квартиры
- декларацией 3-НДФЛ, справкой 2-НДФЛ;
- заявлениями — на компенсацию по форме ФНС за расходы на покупку жилья, а также на компенсацию за расходы на ремонт (оба вида расходов, как мы уже знаем, должны заявляться при оформлении вычета одновременно);
- копией паспорта заявителя;
- копией договора купли-продажи или иного контракта, по которому налогоплательщику переходит право собственности на квартиру (в соответствующем документе обязательно должны быть отражены сведения о том, что в жилье не проведена чистовая отделка);
- копия свидетельства о праве владения квартирой или же акта приема-передачи (если первый документ еще не оформлен);
- копии документов, подтверждающих расходы на проведение ремонта (контракт с подрядчиком, банковские чеки на закупку стройматериалов, на оплату работ по составлению проектной документации — если они проводились).
- В расходы на ремонт могут быть включены:
- стоимость отделочных материалов;
- стоимость ремонтных работ, заказанных у специализированной фирмы или частных подрядчиков;
- стоимость услуг специализированной фирмы по разработке проектной документации по ремонту.
Как получить имущественный вычет за ремонт квартиры
Такой налоговый вычет является разовым. Гражданин, воспользовавшийся этой процедурой, впоследствии утрачивает это право. Это правило действует для жилых помещений, которые были приобретены до 2022 года. С 2022 года правила для купленных квартир изменились, так как максимальный размер налоговой базы (денежных средств, затраченных на ремонт) не должен превышать двухмиллионного предела и ее можно разделить на несколько ремонтов. Это подтверждается сметами, чеками и другими документальными доказательствами. У налогоплательщика возникает вопрос, чеки за какой период считать доказательствами для получения вычета? Чеки, начиная с даты получения квартиры по акту приема-передачи. Конечная дата не оговорена законодательством.
На возврат денежных средств, изъятых в порядке налогообложения, вправе претендовать лишь гражданин РФ, работающий по официально заключенному трудовому соглашению. Работающий по гражданско-правовому договору также вправе претендовать на налоговый вычет, но только через налоговые органы, а не через работодателя.
Налоговый вычет на ремонт квартиры — кому полагается и как получить
Получение налогового вычета заключается в том, что после подачи и рассмотрения документации в ИФНС, налогоплательщику переводят на банковский счет денежную сумму, то есть фактически возвращают 13 % НДФЛ. Перед обращением в налоговые органы следует собрать определенный пакет документов, а именно:
Следует отметить, что получить полагающийся вычет можно не только посредством перечисления денежных средств на банковский счет, направив перед этим документы в налоговую инспекцию, но и непосредственно через собственного работодателя, написав заявление на имя руководителя организации о перечислении 13 % НДФЛ работнику. В данном случае, работодатель самостоятельно направит в ИФНС все необходимые документы.
Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры и как это сделать
Налоговый кодекс гласит, что в случае с купленной у близких родственников квартирой получить компенсацию за выполненный в ней ремонт не позволяется. Это касается лишь родственников первой и второй очереди (сюда входят не только родители, но и опекуны). Если же степень родства далёкая, а человек соберёт все необходимые документы на получение налогового вычета и сможет доказать, что имеет на него законное право – налоговая служба не вправе ему отказать.
- Оригинал и копию паспорта;
- Справку 2-НДФЛ с места работы;
- Заявление, в котором сообщить о своём желании получить вычет;
- Реквизиты счета заявителя, куда после проверки документации будут переведены средства.
- Если в квартире или доме прописаны несовершеннолетние дети – потребуются их свидетельства о рождении. Для купленных в ипотеку квартир также надо принести копию кредитного договора с банком.
Можно ли получить налоговый вычет на ремонт квартиры
Вторичное жилье, как правило, продается уже с выполненными всеми отделочными работами. Исключением могут стать ситуации, когда застройщик сдает объект без выполненной отделки, его перекупает посредник и перепродает новым покупателям. Такая ситуация также может возникнуть при долевом строительстве: человек покупает квартиру, когда она еще строится и продает дороже, когда строительство завершено.
- копия паспорта;
- справка с места работы НДФЛ-3;
- заявление с указанием желания получить вычет;
- копия договора о приобретении недвижимости;
- копия документов на жилье;
- подтверждение, что отделка проводилась за счет покупателя (чеки, квитанции, накладные и т. д.);
- реквизиты счета заявляющего.
Налоговый вычет при покупке квартиры 2022
– Максимальный размер налогового вычета в 2022 году составляет 2 000 000 рублей и приходится не на 1 объект приобретения, а на неограниченное количество объектов, пока сумма не достигнет максимальных 2 000 000 рублей суммарно. Есть ограничение: получать вычет по нескольким объектам могут только те налогоплательщики, которые до 2022 года не реализовали право на имущественный вычет и воспользоваться вычетом могут по недвижимости, право на вычет по которой возникло не раннее 1 января 2022 года.
В соответствии с Письмом Минфина РФ от 11.06.2022 г. № 03-04-05/28218.
Налоговый вычет при покупке квартиры 2022
Как получить налоговый вычет за отделку квартиры
Если квартира в новостройке стоила 1,5 млн рублей, а на отделку потратили 500 тысяч, общая сумма вычета составит 2 млн рублей. Если квартира стоила 3 млн рублей, то вычет все равно составит 2 млн, расходы на отделку его уже не увеличат. Но если эту же квартиру купили супруги в браке, то 500 тысяч можно прибавить к 3 млн и заявить 3,5 млн рублей на двоих. Суммарно супруги могут заявить вычет на сумму до 4 млн рублей.
- Вычет можно получить, только если квартира в новостройке и изначально куплена у застройщика. Если купить уже готовую квартиру даже у первого владельца, вычет на отделку не дадут. Проверьте, чтобы в договоре была такая формулировка: «незавершенная строительством квартира».
- В договоре должно быть написано, что квартира продавалась без отделки. Это обязательное условие. Если работы выполняет застройщик, нужно разделить в договоре стоимость квартиры и отделки. Если отделка выполнена частично, нужно расписать, какие работы входят в стоимость, а какие — нет.
- Для налоговой ремонт — это не то же, что отделка. В договоре на покупку квартиры должно быть написано, что квартира продается именно без отделки. Если написать, что она без ремонта, в вычете могут отказать.
Налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке
Третий способ – отправка документов почтой с уведомлением. Однако здесь нужно учитывать вероятность возврата из-за неправильного оформления, который может произойти спустя определенный промежуток времени. Хотя, если вы уверены в отсутствии недочетов – ничего страшного нет. Используется этот способ в отдаленных населенных пунктах, где нет подразделения ФНС.
- составление проектно-сметной документации на монтажные и отделочные работы;
- монтаж электропроводки и других инженерных сетей;
- подключение к водопроводу, газопроводу и канализации;
- сооружение пристройки к дому (если приобретается частный дом);
- штукатурка и окраска;
- наклейка обоев;
- вставка межкомнатных дверных блоков, но не окон;
- устройство потолков и полов;
- прочие отделочные работы.