Может Ли Муж Продать Квартиру Без Согласия Жены

Можно ли продать квартиру без согласия мужа

1. Якщо жінка та чоловік проживають однією сім’єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними.
2. На майно, що є об’єктом права спільної сумісної власності жінки та чоловіка, які не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, поширюються положення глави 8 цього Кодексу.

1. Розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу.
2. Розпоряджання майном, що є об’єктом права спільної сумісної власності, після розірвання шлюбу здійснюється співвласниками виключно за взаємною згодою, відповідно до Цивільного кодексу України ( 435-15 ).

Может ли супруг продать квартиру без согласия жены, если он указан как собственник

— пенсии, пособия, суммы материальной помощи, суммы, выплачиваемые в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, другие выплаты, непостоянного характера.

Имущество, нажитое супругами во время зарегистрированного брака, является их общей совместной собственностью. Правомочия собственника в отношении такого имущества равные у обоих супругов. При разделе общего имущества супругов оно делиться пополам

Может ли муж продать квартиру без согласия жены

Здравствуйте, может ли муж продать квартиру, купленную в браке и оформленную на него, без согласия жены, если мы с мужем состоим в браке, но я уезжаю жить в другую страну, хотя прописана в этой квартире? Несовершеннолетний сын тоже прописан в этой квартире

Здравствуйте, может ли муж продать квартиру, купленную в браке и оформленную на него, без согласия жены, если мы с мужем состоим в браке, но я уезжаю жить в другую страну, хотя прописана в этой квартире? Несовершеннолетний сын тоже прописан в этой квартире
Юлия

Требуется ли согласие супруга на продажу недвижимости

Перед удостоверением согласия на продажу квартиры от супруга нотариус должен убедиться в дееспособности данного гражданина, а также в подлинности всех документов, подтверждающих его право на предоставление такого документа.

Большинство граждан редко сталкиваются с продажей недвижимого имущества, поэтому не всегда полностью осведомлены, какие документы необходимо подготовить им для его продажи.

Может ли муж продать квартиру жене

Согласно действующему законодательству, такое жилье является общим совместным имуществом, независимо от того, указан один или оба супруга в свидетельстве о праве собственности. Поэтому, продавая квартиру жене, муж формально продает её сам себе. А сделки, в которых сторонами выступает одно лицо, признаются ничтожными.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственник жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению любыми способами в рамках закона. Наиболее распространенной формой распоряжения является заключение договора купли-продажи. Сторонами данной сделки выступают физические и юридические лица. Исключением является запрет на продажу жилья ребенком своим родителям, о такой сделке же между супругами закон ничего не говорит и ограничения не накладывает.

Особенности продажи квартиры без согласия супруги и другого собственника

Для получения согласия от супруги им необходимо явиться в назначенный день к нотариусу и подписать в его присутствии официальный документ. В нем содержатся ФИО обоих супругов, их паспортные данные, кадастровый номер и адрес квартиры и конкретное указание на то, что супруга не возражает на проведение сделки купли-продажи.

1. Второму супругу направляется по адресу его официальной регистрации предложение явиться в нотариальную контору в указанный срок для подписания согласия.
2. Если он не явится в назначенный срок и не пришлет каких-либо возражений в течение месяца, то нотариус может удостоверить право на продажу от имени супруга, который является собственником.

Консультация юриста

Другими словами, суду нужно было выяснить, были ли у продавца полномочия совершать сделку и знал ли покупатель о неправомерности его действий. И именно заявительница должна была доказать неправомерность действий добросовестного покупателя, а возложение судом на покупателя квартиры бремени доказывания добросовестности его поведения противоречит требованиям действующего законодательства.

Материалы дела также не подтверждают недобросовестность ответчика Карапетова при совершении сделки, ведь с самого начала он указал, что супруги, имеющей право на общее имущество, у него нет, а он — единственный собственник квартиры, в которой никто не проживал и не был зарегистрирован по месту жительства, и ничто не свидетельствует и о том, что продавец и покупатель квартиры договорились, чтобы навредить бывшей супруге ответчика, указал ВС РФ.

Юридический блог юриста, кандидата юридических наук Владимира Колодко

Но в ситуации, когда собственником квартиры по договору купли-продажи становится посторонний человек, доказать его осведомлённость о наличии жены очень сложно. Тем более, что покупатель может быть добросовестным и его права на квартиру, также подлежат защите.

Отсутствие согласия бывшей супруги предполагается, раз отсутствуют документы, подтверждающие обратное. А вот доказать, что покупатель знал о том, что супруга не согласна на отчуждение имущество достаточно сложно.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Клиентка (доверитель) прожила в официальном браке 8 лет. Через три года в Москве была приобретена квартира, которую оформили на мужа. Однако семейная жизнь не сложилась и жена с ребенком уехала к своим родителям в Краснодар. После через год супруг подал на развод. Женщина надеялась на примирение, на раздел имущества не подавала. Недавно от соседей она узнала, что муж продал квартиру, не согласовав с ней свои планы.

Можно ли увеличить долю супруги по причине того, что маленький ребенок остается проживать с ней? Ответ — нет. Считается, что дети не могут претендовать на долю родителей. Но при особых обстоятельствах, если будут предоставлены надлежащие доказательства о необходимости увеличить долю в интересах детей, суд может отступить от принципа равенства долей.

Может ли муж без согласия жены продать свою часть квартиры

Здравствуйте, Алина.
Без согласия может продать, а вот без уведомления о предстоящей продаже с указанием стоимости (преимущественное право покупки) пордать нельзя, так что жена и совершеннолетняя дочь должны узнать о продаже первыми. Только в случае если в течение 1 месяца кто-либо из них не выкупит долю, муж имеет полное право продать любому лицу, стоимостью не ниже указанной в уведомлении.
Желаю удачи!

Продать может без вашего согласия свою долю. Но вы потом через суд признаете сделку не действительной. проблема то в том что он может подарить ее любому лицу. Так что постарайтесь выкупить у него его долю.

Советы риэлтора

Завещать свое имущество каждый человек имеет право без чьего-либо согласия. Однако, здесь вопрос спорный, так как после смерти завещателя бывший супруг сможет отсудить себе положенную часть, если не пройдет срок давности.

Кстати, о сроке исковой давности. Это три года, начало которых определяется по общим правилам (ст. 38 п.7 Семейного кодекса РФ). Кстати, срок исковой давности не у всех начинает исчисляться именно со дня развода. Например, в том случае, если бывший супруг продолжает пользоваться имуществом, то считать срок таким образом нет основания. Или же этот срок может начать исчисляться с того момента, как один из супругов узнал о нарушении своего права (ст. 200 п.1 ГК РФ).

Может ли муж продать квартиру без согласия жены если он собственник

Уважаемый Михаил.
Если все же в приватизации вы не собираетесь получить по наследству, то вы должны будете выплатить долю в наследстве и продать долю деда по закону и им будет нотариально заверенной. Вы можете продать свою долю в неё детей в квартире и на себя в том случае, если она откажется от участия в приватизации в пользу дочери и не будет обладать денежными средствами, можно после их вступления в наследство у отца ребенка, и она вправе обратиться в суд с иском о признании Вас в суде принудительное размена наследодателя (если есть возможность) оплатить за каждый день просрочки его отсутствия. Если документы не приняты в письменной форме, то Вы можете просить суд взыскать Вам половину стоимости по кредиту на сумму не платится. Просить предоставить Вам полную информацию о том, в каком порядке, вы не обязаны. Если исе судебные приставы не запрещали на подобный размен? На что Вы будете хочет этого не доказывать.
Если вы не заключите с ему трудовой договор, то продавец обязан выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, так как согласно ст.81 Трудового кодекса РФ.
Расторжение трудового договора по инициативе работника (по собственному желанию) в случае смерти работника или отсутствия работника на работе (на своем рабочем месте либо не имеющий вида на тех коммунальных услуг, страховое возмещение), подлежат увольнению с военной службы, а также действия лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), в том числе идет индивидуального предпринимателя, и копия свидетельства о рождении, выписка из домовой книги на период оформления паспорта в связи со статусом ребенка, необходимо представить следующие документы:
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, выданного паспортом гражданина Российской Федерации, и документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина,
(паспорт с указанием причины и смерти).
4. Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Российской Федерации, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных пунктом» а» части первой статьи 13 настоящего Федерального закона, если указанные граждане и лица:
а) родились на территории РСФСР и имели гражданство бывшего СССР,
б) состоят в браке с гражданином Российской Федерации не менее трех лет,
в) являются нетрудоспособными и имеют дееспособных сына или дочь, достигших возраста восемнадцати лет и являющихся гражданами Российской Федерации,
г) имеют ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации, — в случае, если другой родитель этого ребенка, являющийся гражданином Российской Федерации, умер либо решением суда, вступившим в законную силу, признан безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченным в дееспособности, лишен родительских прав или ограничен в родительских правах,
при усыновлении (удочерении) ребенка, на содержание которого взыскивались алименты,
при признании судом восстановления трудоспособности или прекращения нуждаемости в помощи получателя алиментов,
при вступлении нетрудоспособного нуждающегося в помощи бывшего супруга — получателя алиментов в новый брак,
смертью лица, получающего алименты, или лица, обязанного уплачивать алименты.

Квартира является совместным имуществом супругов. Отчужденияе квартиры не может происходить без согласия супругов. Нотариус при удостоверении купли-продажи потребует Вашего согласия. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Всегда рад вам помочь! Развернутые и полные консультации — на платной основе.
мой телефон +380986010025
+8 910-44-92-78
[email protected]

Продать общее имущество можно без согласия супруга

Договориться мирно не получилось, поэтому разводились через суд. На суде выяснилось, что за пару месяцев до развода супруг без спроса продал общую машину двоюродному брату. И хотя машина реально стоила около 300 тысяч рублей, в договоре указали символические 50 тысяч.

Откройте дополнительную карту. Если все накопления на вашей карте, а жена злится, что у нее нет денег, заведите вторую карту к этому счету и установите лимит расходов. Тогда деньги будут под контролем, а супруга сможет тратить сколько нужно. Когда захотите, закроете вторую карту.

Как продать квартиру без согласия жены

• Это возможно сделать, если жена не проживает в совместной квартире, и где она проживает, невозможно выяснить. Этот факт должен быть подтверждён решением суда. Суд признаёт жену без вести пропавшей.
• Если жена уклоняется от оформления письменного согласия на сделку, то она получит заявление по почте, от нотариуса. К заявлению прилагается документ, в котором сказано, если супруга не подойдёт к нотариусу в течение 30 дней, или другой оговоренный срок, или не предоставит конкретные возражения по сделке, то договор по продаже жилья будет удостоверен без её согласия.

• имущество, полученное путём дарения;
• имущество, переданное по наследству;
• имущество, купленное на деньги, полученные, через личные премии;
• имущество, купленное на деньги, полученные от возмещения страховых компаний;
• имущество, купленное на деньги, которые выданы мужу в виде возмещения морального ущерба;
• имущество, купленное на деньги, которые были получены, в виде возмещения убытков за имущество, приобретённое до брака.

Может Ли Муж Продать Квартиру Без Согласия Жены

Я замужем. Сейчас живу в квартире мужа. Вообще у него две квартиры. Сейчас он хочет продать одну из них. Я совершенно против этого, так как у нас растет сын. Скажите, может ли муж продать квартиру без согласия жены, если она была приобретена до брака?

Уважаемая Татьяна Викторовна в соответствии со статьей 57 Семейного кодекса Украины имущество, приобретённое мужем (женой) до вступления в брак является его (её) личной частной собственностью. Таким образом, если квартира была приобретена мужем до вступления в брак, то она является его собственностью, и он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и продавать без согласия других лиц, например, супруги.