Договор Об Аренде Квартиры Образец 2022

Простой договор найма жилого помещения между физическими лицами в 2022 году

Содержание пункта с правами и обязанностями сторон обычно сводится к тому, что владелец должен передать имущество, а арендатор – ежемесячно вносить оговоренную плату. Но оба участника сделки могут включить любые нюансы в этот раздел, так как он наиболее объемный и значимый.

В законах не предусмотрена разница при сдаче квартиры незнакомцам или близким родственникам. Однако на деле вторые получают недвижимость либо по цене ощутимо ниже рыночной, либо и вовсе бесплатно. Но даже при подобном проживании хозяин может заключить соглашение. Ст. 689 Кодекса предусмотрен такой тип документа, как договор безвозмездного пользования объектом недвижимости. И даже если квартиранты не платят аренду, у них есть обязанности. Родственники должны бережно пользоваться помещением и при выезде оставить его в том же виде, в каком оно было при заселении.

Договор аренды квартиры

Нанимателем может быть только физлицо, намеренное лично проживать в квартире (п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ). Арендатором же обычно выступает юрлицо (п. 2 ст. 671 ГК РФ), которое затем предоставляет ее для проживания физическому лицу (например, работнику). В то же время формального запрета на передачу гражданину жилья по договору аренды нет — есть только запрет на передачу жилья юрлицу по договору найма. Арендодателем может быть исключительно лицо, обладающее правом собственности на квартиру, либо лицо, уполномоченное на это доверенностью (ст. 608 ГК РФ).

  • либо описать способ передачи (по акту приема-передачи, который является приложением к договору);
  • либо указать, что сам договор подтверждает передачу квартиры арендатору, и подробно описать в разделе «Предмет договора» все имеющееся в помещении имущество, оборудование, бытовую технику, особенности ремонта с указанием их состояния на момент передачи.
Рекомендуем ознакомиться:  Кадастровый Учет Линейных Объектов 2022

Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

Образец договора аренды квартиры

Вы можете бесплатно скачать образец типового договора аренды жилого поещения в формате pdf, распечатать и заполнить договор в письменном виде от руки, или скачать бланк в формате doc или docx, открыть его с помощью ворд (MS Word), заполнить и распечатать уже готовый договор аренды.

Абсолютно все сделки с недвижимостью должны быть оформлены документально. Одним из наиболее популярных соглашений в сфере недвижимости является аренда квартиры. Договор временного найма квартиры заключается с физическим лицом, которое намерено проживать в данной квартире, оплачивая при этом арендную плату. В соответствии с российским законодательством, договор сдачи квартиры может быть оформлен на срок до пяти лет или на один год, в таком случае он будет являться краткосрочным. Долгосрочная сделка подлежит государственной регистрации.

Договор аренды квартиры 2022 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма

5.3.2. Отказ одной из сторон от предложенного другой стороной изменения размера арендной платы, в случае если стороны не могут прийти к компромиссному решению, не является основанием для немедленного расторжения договора. В этом случае Арендатор имеет право проживать в Квартире еще один месяц после уже оплаченного периода, оплатив его по ставке арендной платы указанной в п.5.1, а если размер арендной платы был изменен – последней согласованной и измененной на основании условий данного параграфа.

Рекомендуем ознакомиться:  Договор О Купли Продажи Транспортного Средства 2022

5.2. При подписании Договора Арендатор оплачивает первые ________________________ аренды Квартиры, что составляет ________ рублей, далее выплаты будут осуществляться авансом за период ________________________, не позднее ________ дней с начала оплачиваемого периода.

Договор аренды квартиры 1

5.2.2. В случае расторжения договора аренды по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего договора аренды, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем сумму за неиспользуемый срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем жилого помещения.

5.3. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу, независимо от того является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и лиц, с ним проживающих.

Бланк договора найма квартиры между физическими лицами

  1. Полное название документа.
  2. Дата составления документа и его вступления в силу.
  3. Паспортные данные обеих сторон.
  4. Детальное описание предмета сделки (адрес квартиры, количество комнат, площадь и пр.).
  5. Стоимость аренды, способ и порядок внесения платы.
  6. Права и обязанности обеих сторон сделки.
  7. Условия досрочного прекращения договоренностей.
  8. Сроки действия документа.
  9. Подписи обеих сторон.

В договоре должны быть отражены все договоренности сторон: сроки предоставления жилплощади в аренду, стоимость, необходимость оплаты коммунальных услуг, возможность продления документа и прочее. Если в документе пропустить хотя бы один из обязательных пунктов, он не будет иметь юридической силы.

Как выглядит договор аренды квартиры 2022

  • Наименование сторон. Естественно здесь потребуется указать все необходимые контактные данные участников сделки;
  • Кроме того, нужно указать и адрес, где собственно расположено жилье, иные важные параметры, способные определить предмет договора;
  • Стоимость аренды жилого помещения. Что касается цены, то она обговаривается тщательным образом сторонами;
  • Важно прописать и срок аренды, ведь это не менее важный фактор, который должен присутствовать в договоре;
  • Ответственность сторон;
  • Иные пункты. Сюда принято относить информацию, которая касается состояния жилища в целом. Всегда можно описать мебель, бытовую технику, чтобы в дальнейшем этот вопрос не вызывал лишних вопросов;
  • Иные условия. Здесь принято указать различные условия, которые возможно, имеются у собственника недвижимости. Например, это касается режима пользования теми или иными предметами, к примеру, запрещено слушать громко музыку и т.д. Естественно подобные детали важно указать в договоре.
Рекомендуем ознакомиться:  Правила осаго новая редакция 2022 года

Всегда можно скачать уже готовый бланк договора, оформляя его по образцу, и делая это с первого раза. Так как форма договора является письменной, то учтите, что нет необходимости тревожить нотариуса. Конечно, если этого пожелают стороны, то никаких ограничений законодательство не предусматривает.

Договор на сдачу квартиры в аренду: образец 2022

Если вы решите скачать договор аренды квартиры между физическими лицами где-нибудь в интернете, проверьте, чтобы в нем были оговорены все существенные, с вашей точки зрения, условия. И если чего-то не хватает, не стесняйтесь добавлять. Ненужные, на ваш взгляд, пункты можно убрать.

Существенными условиями, согласно статье 432, являются необходимые требования для данного вида отношений. Статья 607 утверждает, что в рассматриваемом случае это сведения об имуществе, передаваемом арендатору. Исходя из судебной практики, целесообразно включить сюда и размер оплаты.

Договор аренды квартиры образец 2022 скачать бесплатно

Обязательные элементы типового документа, на которые стоит обратить должное внимание при его составлении и подписании: При подписании соглашения обе стороны вначале должны внимательно читать составленный документ на предмет соответствия вышеперечисленных пунктов требованиям сторон и ГК РФ. В соглашение об аренде следует также включить дополнительные пункты: Если оформляется найм жилья с мебелью, то к акту приема-передачи имущества может быть приложено фото , показывающее наличие и состояние мебели на момент заключения соглашения, чтобы впоследствии избежать разногласий между сторонами.

Хотите снять или сдать квартиру в аренду, но не знаете точной процедуры и всех нюансов? Данная статья поможет понять все тонкости аренды квартиры, а также предоставит возможность изучить образец и скачать бланк договора аренды квартиры в 2022 году. Договор аренды квартиры — документ, который заключается между сторонами во время передачи жилого имущества в найм.

Ссылка на основную публикацию