Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2021 год шаблон

Договор дарения квартиры (дарственная)

Содержание

Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому).

В остальных случаях, если даритель не подпадает под п. 18.1 статьи 217 НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ (п.1 ст.224 НК РФ) от её стоимости или 30% (п.3 ст.224 НК РФ), если он не является резидентом РФ. Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения. Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете прочитать здесь). В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости (оценка БТИ). Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости (п.2 ст.40 НК РФ).

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

В первую очередь нужно сказать, что отказаться от уже осуществленной дарственной в одностороннем порядке нельзя. Поэтому перед тем, как составить договор, подробно обговариваются все нюансы, которые потом включаются в текст документа.

  • если одаряемый хочет договором прикрыть другую сделку, чтобы уйти от уплаты налогов;
  • если одна из сторон договора является юридическим лицом и проходит процедуру банкротства;
  • если органами опеки и попечительства будут предоставлены доказательства, что у несовершеннолетних одаряемых ухудшатся жилищные условия.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ в 2021 году

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства (узнайте как это сделать). Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг.

  • запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн (подробнее тут);
  • подготовка необходимых для оформления справок;
  • оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
  • оформление бланка-заявки и передача бумаг;
  • получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
  • ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.
Рекомендуем ознакомиться:  Росреестр Сроки Регистрации Права Собственности 2021

Типовой договор дарения квартиры

1. ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ безвозмездно подарил ПЕТРОВОЙ МАРИИ ИВАНОВНЕ принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира , состоящую из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 40,0 (сорок целых и ноль десятых) кв.м., жилой площадью 16,6 (шестнадцать целых и шесть десятых) кв.м.

11. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемая по настоящему договору квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы, образец 2021

Одним из способов передачи недвижимости в собственность ближайшей родни является договор дарения квартиры между близкими родственниками. Передавать в дар имущество за несколькими исключениями можно и другим физлицам или организациям.

При оформлении в дар доли при совместной долевой собственности на жилье, требуется получить согласие сособственника на ее отчуждение. Передача в дар доли квартиры требует обязательного нотариального удостоверения сделки, иначе ее могут признать ничтожной.

Образец заполнения договора дарения квартиры 2021 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Мы, Фамилия Имя Отчество, «___» ____________ года рождения, место рождения _________________, пол женский, паспорт Гражданина Российской Федерации 00 11223344, выдан __________________________ ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 123-456, проживающая по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира ____, именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и Фамилия Имя Отчество, «___»____________ года рождения, место рождения _________________, пол мужской, паспорт Гражданина Российской Федерации 11 22 334455, выдан __________________________ ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 654-321, постоянно проживающий по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира ____, именуемый в дальнейшем Одаряемый, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

12. Даритель и Одаряемый подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить настоящий договор.

Дарение квартиры между близкими родственниками: альтернатива наследованию

  1. Дата и место заключения сделки.
  2. Паспортные реквизиты сторон сделки.
  3. Исчерпывающие сведения о передаваемой квартире: площадь, число комнат, кадастровый номер. Сведения рекомендуется брать из кадастрового паспорта.
  4. Реквизиты правоустанавливающего документа.
  5. Список прав и обязанностей сторон, а также ответственность участников сделки за нарушение условий договора. Обычно эти положения берутся из Гражданского Кодекса.
  1. Паспорта участников сделки.
  2. Правоустанавливающий документ дарителя.
  3. Квитанция об оплате госпошлины. Размер пошлины фиксирован – 2 тыс. рублей, и платит ее одаряемый. Если одаряемых несколько, госпошлина делится между ними в равных долях.
  4. Согласие супруга(-и) дарителя на отчуждение квартиры.
  5. Заявление о регистрации – заполняется в отделении Росреестра под чутким руководством сотрудника организации.
Рекомендуем ознакомиться:  Договор страхования жизни между страховой компанией резидент и физическим лицом нерезидентом

Оформление договора дарения квартиры из Росреестра по образцу в 2021 году

  1. Лицо, на которого переоформляется объект собственности, должен дать свое согласие.
  2. Соглашение регистрируется в МФЦ или Росреестре.
  3. Текст документа должен содержать только достоверную информацию, как о предмете, так и о сторонах сделки.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Особенности договора дарения

  • выгодополучатель совершил покушение на благодетеля, его близких о чём имеется решение суда;
  • в результате выполнения условий договора, материальное благосостояние дарителя существенно снизится. Падение дохода может быть связано с резким ухудшением здоровья, изменением социального статуса, семейного положения.

Оформлять дарственную в пользу близких родственников можно без ограничений. Такая форма передачи собственности весьма популярна, ведь выгодополучатель освобождается от необходимости уплаты налога на доход.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками

Представляем вашему вниманию актуальный договор дарения квартиры между близкими родственниками образца 2021 года. Вы можете скачать образец договора дарения квартиры в формате pdf, распечатать и заполнить его в письменном виде от руки, или скачать бланк в формате doc или docx, открыть его с помощью MS Word, заполнить и распечатать уже готовый типовой договор дарения квартиры.

  • договор дарения практически невозможно оспорить третьими лицами, так как владелец жив и может сам подтвердить данное решение;
  • даже, столкнувшись с мошенничеством, дарующий может оспорить факт дарения, доказав факт обмана;
  • сделку можно заверить нотариально, что будет являться гарантией ее «чистоты».

Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2021г

5.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

1.3. Указанная квартира расположена на 6 этаже, состоит из 1 (одной ) жилой комнаты, имеет общую площадь 28,9 (двадцать восемь целых девять десятых) кв. м., жилую площадь 17,3 (семнадцать целых три десятых) кв. м. и была куплена Дарителем по цене 1111111111 (__________ ) российских рублей.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками 2021 год

  1. согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;
  2. удостоверения личности сторон;
  3. документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  4. бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;
  5. 3 экземпляра договора дарения;
  6. бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
  7. квитанция об оплате государственной пошлины.

Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель. Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение. Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям.

Рекомендуем ознакомиться:  Помощь Многодетным Семьям От Государства 2021 Москва

Шаблон договора дарения квартиры между близкими родственниками 2021 год

  • Регистратор примет документы, если они соответствуют установленным требованиям. Произойдет тщательная экспертиза. Даритель и получатель квартиры должны быть готовы к тому, что потребуется представить дополнительные справки и документацию.
  • В Единый государственный реестр вносится запись. Действие выполняется только в том случае, если все бумаги в порядке.
  • Затем участником сделки предоставляется свидетельство о том, что действие выполнено успешно.
    Когда получено свидетельство, одариваемый становится полноправным владельцем имущества.
  • соглашение;
  • паспорта дарителя и получателя;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • собственнические документы на недвижимое имущество;
  • технический и кадастровый паспорта;
  • справка, в которой зафиксирована информация про особ, которые прописаны в квартире;
  • если речь идет про оформление сделки, одной из сторон которой является несовершеннолетний, также понадобятся паспорта его законных представителей.

Особенности договора дарения доли квартиры между близкими родственниками

Владелец имущества имеет право передать свою долю другому лицу, составив договор дарения. В качестве одаряемого может выступать как близкий дарителю родственник, так и посторонний человек. Но в каждом из этих случаев процедура будет иметь свои нюансы.

  • готовый бланк в трех экземплярах (как минимум);
  • если имущество было нажито в браке, требуется разрешение супруга, заверенное у нотариуса;
  • заявление от дарителя, в котором говорится о намерении заключить сделку;
  • каждый участник процедуры представляет паспорт гражданина РФ;
  • оригинал и копия выписки из домовой книги, согласно месту расположения имущества;
  • документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость;
  • оригинал и копия кадастрового паспорта;
  • чек, свидетельствующий об оплате госпошлины.

Составление договора дарения квартиры по образцу, актуальному на 2021 год

Несовершеннолетние дети обладают правом выступать стороной дарственного договора только в роли одаряемого, в ином случае обязательно необходимо получит разрешение территориального органа опеки и попечительства.

  • запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн (подробнее тут);
  • подготовка необходимых для оформления справок;
  • оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
  • оформление бланка-заявки и передача бумаг;
  • получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
  • ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2021 год образец скачать

Одним из самых распространенных способов передачи квартиры является дарение. И это не удивительно — его просто провести, оно не требует больших материальных затрат, составить все необходимые бумаги для перерегистрации достаточно просто.

Дар переходит к сыну после заключения дарственной, а право собственности закрепляется за ним уже после регистрации в Росреестре (можно скачать такой образец договора дарения квартиры с 2021 в интернете). Между собой договоры дарения квартир можно поделить на дарение между близкими родственниками доли или недвижимости целиком.

Ссылка на основную публикацию