Закон О Капитальном Ремонте 2022

Ключевые положения Закона об обязательном капитальном ремонте многоквартирных домов в 2022 году

После внесения изменений в законодательство, финансировать любые другие услуги и работы, которые отсутствуют в утвержденном списке, владельцы дома могут. Для этого требуется заключить договор и увеличить количество денежных выплат в фонд восстановления здания. В некоторых случаях жильцы могут рассчитывать на помощь государства, на каких условиях между субъектами Федерации распределяются средства на восстановление жилых домов, прописано в ст. 17 закона.

Вопросы по формированию тарифной сетки оставили за региональными властями, поэтому платежи в разных регионах сильно отличаются друг от друга. Сумма начисляется в зависимости от площади квартиры: квадратуру умножают на установленную в регионе минимальную тарификацию и получают ежемесячную плату. Ее нужно вносить, чтобы сформировать ресурс для поддержания жилищного фонда в оптимальном для полноценной эксплуатации состоянии. При этом совладельцы общей собственности имеют право увеличивать взносы, отталкиваясь от минимума, установленного в регионе проживания.

Список граждан, имеющих льготы по взносам на капремонт, расширился с 1 января 2022 года

При кажущейся нелепости, неудобстве и запутанности, эта схема имеет определённый смысл. С точки зрения социального государства граждане льготной категории получают определённые меры поддержки из федерального, регионального либо местного бюджета. Виды и суммы компенсаций зависят от принятых на разном уровне законодательных актов. А нередко и от богатства и щедрости края, области или города.

Закон, согласно которого расширился список граждан, имеющих право на льготы по капремонту, вступил в силу с 1 января 2022 года. Согласно документу, региональные власти имеют право предоставлять компенсацию расходов на капитальный ремонт неработающим пенсионерам старше 70 лет, при условии, что они являются собственниками жилья.

Закон О Капитальном Ремонте 2022

Согласно ч. 3 ст. 4 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2022 N 82-оз региональный оператор в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, вправе уполномочить третье лицо на предоставление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт, в том числе на начисление таких взносов, от имени регионального оператора. Порядок подготовки и предоставления указанных платежных документов от имени регионального оператора в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, устанавливается Правительством Ленинградской области.

НКО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» в соответствии с агентским договором, заключенным с АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее по тексту – АО «ЕИРЦ ЛО»), передал функции начисления и сбора взносов на капитальный ремонт АО «ЕИРЦ ЛО». Таким образом, выставление счетов на оплату взносов на капитальный ремонт осуществляется АО «ЕИРЦ ЛО» по форме Единого платежного документа.

С 1 января 2022 года неработающим пенсионерам и инвалидам дадут льготу на капремонт

Напомним, что возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2022 году. В конце 2022 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

Новые поправки в Жилищный кодекс устранят эту несправедливость. Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50%, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

Льготы на капитальный ремонт с 1 января 2022 года

• гражданский паспорт РФ (каждого члена семьи);
• документ-основание для оформления компенсации;
• справка о составе семьи с указанием общей площади квартиры;
• документ о праве собственности на недвижимость;
• квитанции об уплаченных взносах;
• документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Начиная с 2022 года в Жилищном кодексе России было утверждено право региональных властей устанавливать льготы по оплате взносов за капремонт определенным слоям населения, в частности пожилым лицам-собственникам недвижимости, при условии, что они живут одиноко и не работают или членами семьи являются только неработающие пенсионеры. Размер компенсации определяется по возрастным критериям:

Юрий Скворцов: «Региональное законодательство о капитальном ремонте многоквартирных домов будет меняться»

На заседании принято решение о том, что соответствующее обращение к губернатору о необходимости внесения изменений в региональное законодательство в части изменения порядка предоставления определенным категориям граждан социальной гарантии (компенсации произведенных расходов, а не освобождение от уплаты), об объеме предоставления льгот по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов будет в ближайшее время подготовлено профильными департаментами.

Руководитель «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» Олег Ивлев отчитался о реализации программы капремонта многоквартирных домов в области в прошлом году. Фонд является региональным оператором, осуществляющим капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Деятельность организации регламентирована областным законом «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах».

Изменения в правилах капремонта: новые основания для возврата взносов

Таким образом, частичный ремонт, модернизация лифтового оборудования и другие «мелкие» работы, которые не предполагали полную замену лифта (хотя и обходились далеко не дешево), оплачивались в рамках текущего ремонта: т.е. собирались дополнительные деньги с собственников.

Более того, поскольку до этого взносы с них взимались, все ранее перечисленное подлежит возврату: средства, которые учтены на счете для капремонта конкретного дома, распределяются между собственниками всех помещений пропорционально размеру взносов, которые платили они, а также предыдущие собственники.

Кто может не платить взносы на капремонт с 1 января 2022 года

По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно — до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается. При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

• Паспорта собственников жилья и членов их семьи (копии и оригиналы);
• Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников (например, пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана и т. д.);
• Квитанция об оплате взносов на капремонт (оплаченных до момента обращения за льготой);
• Справка о доходах (в том числе членов семьи);
• Домовая книга или справка с места жительства (при обращении в МФЦ не понадобится, так как будет получена без участия заявителя);
• Справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
• Заявление, в котором следует указать номер лицевого счета для перечисления субсидии.

Закон о оплате за ремонт многоквартирного дома

• Москва и Московская область – от 8,3–17 рублей/метр квадратный.
• Санкт-Петербург и Ленинградская область – от 3 до 5,5 рублей/метр квадратный.
• Свердловская область – от 9 рублей/метр квадратный.
• Иркутская область – от 3,4-8,4 рублей/метр квадратный.
• ЯНАО – от 10 рублей/метр квадратный.
• Республика Крым – от 6 рублей/метр квадратный.

1. Ремонт дверей – входной, на этаж, в тамбур и входной группы дома: крыльцо, ступеньки, козырек, ограждение.
2. Ремонт внутренних и внешних стен здания, замена облицовки, замена разбитых стеклопакетов и лоджий энергосберегающими комплектами, утепление стен, цоколя и фасада дома, ремонт водосточной системы.
3. Ремонт лестниц и лестничных клеток, вплоть до замены ступенек, обновление и ремонт лестничных ограждений, окрашивание стен на лестничных клетках (косметика).
4. Реконструкция фундамента, мониторинг его состояния как одного из основных элементов многоквартирного дома.
5. Замена кровельного покрытия, ремонт крыши, чердачного и технического этажей, установка и обслуживание общедомовых громоотводов, ТВ — антенн.
6. Содержание и своевременный ремонт всех инженерных и отопительных систем, установка тепло-, свето-, газо- и водосчетчиков, запорной арматуры.
7. Поддержание бесперебойной работы и рабочего состояния мусоропровода и систем вентиляции.
8. Оборудование дома комплексами быстрого реагирования в случае пожара, установка противопожарных стендов.
9. Своевременные замена и ремонт лифтовых шахт и самих лифтов.

Изменения Жилищного кодекса РФ о субсидиях и капремонте

В соответствии с нововведениями, субсидии не будут предоставляться гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. При этом требовать от граждан документы, содержащие сведения о наличии или отсутствии задолженности, не допускается.

Ч. 3 ст. 160 ЖК РФ было предусмотрено, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.