Выгодно Ли Сейчас Брать Ипотеку В 2019 Году

Выгодно ли покупать квартиру в 2019 году

Со строительством – вопрос спорный. С одной стороны, рост доллара и запрет въезда гастарбайтеров сильно увеличат себестоимость жилья в новых домах в ближайшие годы. С другой стороны, из-за проблем с ипотекой у банков и снижения покупательской способности, вкладываться в строительство дома или квартиры в 2019 году может быть не выгодно. Особенно, если в договоре предусмотрен пункт о повышении стоимости.

Например, если покупается квартира для жилья – то сейчас гораздо выгоднее вложить деньги в доллары и подождать, пока не упадут цены на недвижимость. А они упадут обязательно, поскольку из-за кризиса сильно пострадает строительство, ипотека, а если говорить о провинции, так там недвижимость будет стоит сущие копейки. В крупных городах, наоборот, возможен рост цен.

Стоит ли брать сейчас ипотеку? Выгодно ли сейчас брать ипотеку

Второй сценарий предполагает, что цены на недвижимость все же вырастут. Это будет связано, прежде всего, с инфляционными процессами. Ожидается, например, что по подведению итогов развития экономики в 2014 году соответствующий показатель превысит 11%. Если даже спрос на рынке недвижимости не будет в достаточной мере динамичным, полагают эксперты, увеличение цен на жилье, в целом, можно ожидать в соразмерных с инфляцией величинах. Стоит ли сейчас брать ипотеку, если рассматривать данный сценарий?

Попробуем резюмировать. Итак, на рынке банковского кредитования — кризис. Банки, по всей вероятности, не смогут выдавать кредиты с той динамикой, что они делали в предыдущие годы, и на тех же условиях по процентам. Заемщики, в свою очередь, не всегда будут иметь объективную возможность платить по ипотеке. Следствие — снижение спроса. Причина банковского кризиса — политическая ситуация. Поэтому, определяясь с тем, стоит ли брать ипотеку сейчас, когда идут санкции ЕС и США в отношении России, вероятно, говорим, что нет. Нужно дождаться, пока ситуация в банках стабилизируется, они найдут новые источники займов для погашения действующих обязательств, или им в этом поможет Правительство.

Рекомендуем ознакомиться:  Помощь Матери Одиночке В Украине 2019

Выгодно ли получать ипотеку в 2019 году

Вот только один фактор следует учесть – аренда площади каждый месяц обходится примерно в ту же сумму, что и платеж, но в данном случае деньги идут на сторону, а не в счет оплаты собственного жилья. Впоследствии, если вам не нравятся условия, по которым вы взяли жилищный займ, вы можете воспользоваться рефинансированием, об этом подробнее по ссылке.

Прежде всего, решите, что именно вы хотите купить — вторичное или первичное жилье? На первичное многие банковские компании совместно с партнерами-застройщиками делают очень выгодные акции. К примеру, в Сбербанке квартиру в новостройке можно приобрести под ставку от 8,4% годовых, подробнее здесь.

Выгодно ли сейчас брать ипотеку в 2019 году

Этот финансовый инструмент создан специально для кредитования покупок в сфере недвижимости и предполагает: большую сумму кредита и длительный срок погашения. Преимущества и недостатки Как и любой другой финансовый инструмент, кредит на квартиру имеет ряд преимуществ и недостатков, которые следует учитывать прежде, чем обращаться в финансовую организацию за подобным займом.

С одной стороны, оформление займа на длительный период времени – довольное рискованное мероприятие, которое требует максимально осторожного отношения. С другой стороны, падение цен на недвижимость и снижение ставок большинством банков создают оптимальные условия для того, чтобы положительно решить вопрос, стоит ли заемщику брать ипотеку.

Ипотека в 2018 году

  • снижение покупательной способности населения;
  • рост инфляции и отсутствие роста заработных плат;
  • перенасыщение рынка предложениями (по всей стране ведется строительство многоквартирных домов);
  • сотрудничество строительных компаний с крупнейшими российскими банками).
  • возможность стать собственником жилья, имея на руках не всю сумму (размер первоначального взноса в банках варьируется от 10 до 50%, а в случае наличия социальных льгот он может отсутствовать вовсе);
  • возможность проживания в квартире сразу после покупки (если она уже готова к использованию);
  • короткие сроки (полный цикл оформления ипотеки, как правило, занимает несколько месяцев);
  • возможность получения налогового вычета (человек по прошествии отчетного года получает возврат денег, удержанных в качестве НДФЛ из заработной платы);
  • возможность получения социальных льгот (государство берет на себя часть обязательств заемщика).

Ипотека в 2019 году — прогноз процентных ставок и новые условия

Банк может затребовать дополнительные документы, а именно бумаги на приобретаемое жилье, сертификат на МК или страховой полис, но эти формы предоставляются уже после одобрения по кредиту. После подготовки всех указанных бумаг можно обращаться за кредитом.

Рекомендуем ознакомиться:  Сколько будет пособие на ребенка в 2019

Чтобы сказать, возрастет ли процентная ставка по ипотеке в 2019 году и выгодно ли будет такое кредитование в будущем, ответить сложно, поскольку на итоговый показатель влияет немало внешних факторов. Сегодня наблюдается падение процента, хотя некоторые финансисты прогнозируют иное.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в 2018 – 2019 году

Однако, если инвестор полностью внес деньги за всю квартиру на этапе строительства, то для него квартира остается на прежнем уровне, когда она уже готова. Соответственно, когда дом уже построен и квартиры стоят в 2-3 раза дороже от начального этапа строительства, то у инвестора остается широкий диапазон цены для маневра и, соответственно, заработка.

В районах новостроек не всегда самые лучшие условия жизни, так как их строят подальше от центра, на окраине. Оттуда могут быть проблемы с городским транспортом по утрам: пробки, отсутствие нужных маршрутов и надо ехать с пересадкой. И не только это – иногда хромает и инфраструктура: отсутствуют детские сады, школы, проблемы с работой.

Выгодна ли ипотека в 2019 году и на что следует обратить внимание

К примеру, стоимость квартиры 3 млн. рублей, сумма собственных средств 1 млн. рублей, в кредит берем 2 млн. рублей, платеж составит в месяц при ставке 10,4% , 18146 рублей. Данная сумма платежа будет одинаковая на весь срок кредита, за 30 лет заемщик отдаст банку 6,5 мил руб.

Давайте разберемся, насколько сумма 18 146 рублей, будет равноценной этой стоимости денег через 15 лет, через 30 лет? Инфляция растет, деньги теряют свою покупательскую способность. Поэтому, сумма переплаты не является показателем, ориентироваться на нее не стоит. А вот квартира, купленная за 3 млн. рублей, скорей всего за 30 лет вырастет в цене.

Благоприятная ли ситуация для оформления ипотеки в 2018 году

  • вы проживаете на съёмной квартире и объективно понимаете, что арендная плата превышает возможный платёж по ипотеке (чтобы иметь представление, воспользуйтесь ипотечным калькулятором и посчитайте, сколько бы вы платили за квартиру, аналогичную той, в которой проживаете);
  • вы можете претендовать на одну из льготных программ (например, для молодых семей), и вам предлагается ипотека по выгодной ставке;
  • у вас стабильный белый доход, надёжное положение на работе, и в среднем в месяц остаётся достаточно свободных средств для уплаты ипотечного взноса, однако, жилищный вопрос стоит остро, и нет времени копить;
  • у вас есть созаёмщик с хорошим доходом, а также поручители, которые готовы помочь в случае возникновения финансовых трудностей;
  • есть средства для первоначального взноса, и есть объективные причины в будущем ожидать свободных денег, которые можно будет направить на досрочное погашение займа.
Рекомендуем ознакомиться:  Субсидии Бюджетникам На Приобретение Жилья 2019 Тюмень

Предположим, вы определились, что копить и покупать за наличные – это вариант не для вас, и вы решились на ипотеку. В связи с устойчивой тенденцией снижения ставки рефинансирования встаёт вопрос – брать в 2018 или в 2019 году, или ещё позже, выжидая благоприятных условий.

Брать или не ипотеку в 2019 году мнение экспертов

С одной стороны, оформление займа на длительный период времени – довольное рискованное мероприятие, которое требует максимально осторожного отношения. С другой стороны, падение цен на недвижимость и снижение ставок большинством банков создают оптимальные условия для того, чтобы положительно решить вопрос, стоит ли заемщику брать ипотеку.

С помощью различных мер, тщательной оценки собственной платежеспособности, стабильности финансового положения можно обеспечить большую безопасность, снизив риск образования долга перед банком до минимума. Прежде чем решиться на ипотеку, нужно всесторонне изучить вопрос и узнать все особенности данного вида кредитования.

Ипотека пошла на рекорд

– Сейчас, до анонсированного повышения, ставки находятся на том уровне, который позволяет многим обслуживать кредит, поэтому ипотечных покупателей действительно много. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», по итогам трех кварталов 2018 года доля ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы составила 40%, годом ранее тот же показатель равнялся 34%. В Подмосковье эти показатели выше: 44% за 9 месяцев 2017 и 49% за 9 месяцев 2018 года.

Однако нужно понимать, что определенной части покупателей-«ипотечников» первичный рынок все же лишился. Дело в том, что ставки по кредитам на первичное и вторичное жилье сравнялись, и многие клиенты, особенно в регионах, предпочли вложиться в готовое, а не строящееся жилье. Так что применительно к рынку новостроек, на мой взгляд, потенциал ипотечного спроса еще не исчерпан, и он мог бы раскрыться при дальнейшем уменьшении ставок, скажем, до 8%.

Где выгоднее взять ипотеку в 2019 году

Семьи очень часто сталкиваются с проблемой нехватки денежных средств на приобретение жилья. Но собирать пару тройку лет на его покупку, в то время как ежемесячно приходится платить за аренду квартиры, не рационально. Ведь в нашем государстве существует возможность оформить ипотеку.

Вас интересуют последние новости, связанные с ипотекой в 2019 году, в частности — мнения экспертов, условия действия государственной программы и обзоры аналитиков? Обо всем этом вы сможете узнать в наших статьях, информация в которых постоянно обновляется и актуализируется.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector