Нужно Ли Согласие Супруга На Продажу Приватизированной Квартиры

Согласие супруга на продажу квартиры

Содержание

Согласие супруга на продажу квартиры является обязательным условием, в случае, когда жильё имеет статус совместно нажитого общего имущества семейной пары. Ключевым обстоятельством, определяющим необходимость согласования сделки по отчуждению недвижимости в этом случае, будет основание, по которому продаваемый объект был приобретён.

Здравствуйте! Продаем квартиру, для заключения сделки необходимо согласие мужа на продажу! Но у нас такой случай- договор долевого участия на квартиру , где прописано внесение денежных средств женой, был заключён до брака, а свидетельство о .

Вопрос по приватизированной квартире

Извиняюсь, не дописал. . в соответствии со ст 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. А имущество, полученное хоть и в период брака, но по безвозмездным сделкам — собственность каждого из супругов (об этом говорит ст.36 СК РФ)

Уважаемая Катерина! Приватизация — это безвозмездная передача квартиры в собственность и не является совместно нажитым имуществом. Своим отказом муж уже уступил свою долю супруге и она может продавать ее без согласия супруга. Но даже при продаже, если муж не захочет выписываться, право проживания будет закреплено за ним и суды будут стоять на его стороне.

Нужно ли согласие жены на продажу приватизированной квартиры (см)

Собственник один — муж. В момент приватизации было прописано трое — муж, жена и теща. Жена с тещей от приватизации отказались. На данный момент тещи уже нет в живых, муж с женой по-прежнему в браке. Нужно ли взять согласие жены на продажу и подтверждение, что на квартиру она не претендует ни в коем случае?

Отказ от приватизации доли в квартире, лишил жену всякого права на данную жилплощадь, кроме права проживания.Брать согласие жены на продажу квартиры нет необходимости. Квартира является личной собственностью мужа. У регистратора может только возникнуть вопрос о дальнейшем проживании супруги. Если до момента сделки супруга будет прописана в другом месте, то даже этот вопрос отпадает.

Разбираемся в каких случаях в 2022 году нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет

Олег, будучи в браке на Оксане, получил квартиру в наследство от отца. Если он решит ее продать, то согласия от Оксаны не потребуется. Данная квартира является личной собственностью Олега, его супруга к ней не имеет никакого отношения.

Рекомендуем ознакомиться:  Цены На Техосмотр В Твери 2022 Году

Пример №6 : Супруги Елена и Василий купили квартиру, оформили ее в совместную собственность на двоих. Позже Елена оформила на Василия доверенность на продажу квартиры. В дальнейшем нотариальное согласие от нее не потребуется.

Юридическая консультация онлайн

На Правовед.ru вы можете быстро получить консультацию юриста онлайн или по телефону. Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе. Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут!

В нашей команде трудятся сотни квалифицированных специалистов с большой юридической и адвокатской практикой. Каждый из них — профессионал в своей отрасли права, который всегда в курсе новых нормативно-правовых актов. Подтверждение тому — многочисленные благодарные отзывы клиентов.

Нужно ли согласие супруги при продаже приватизированной квартиры

Добрый день! Квартира приватизированна до 2022г. на 1 человека, в ней прописаны 5 человек(2 взрослых,3 детей). При продаже квартиры должен ли собственник просить согласие супруги( общих детей нет)? И в случае если прописан не совершеннолетний ребенок как происходит продажа?

согласие не требуется, поскольку квартира полученная в результате приватизации считается личной собственностью. сложности с продажей могут быть при отказе лиц имеющих право на постоянное бессрочное пользование квартирой, полученное в результате отказа от приватизации, сняться с регистрационного учета, поскольку выселить их не сможет даже новый собственник, если они продолжают пользоваться квартирой.

Согласие на продажу квартиры от супруга: как оформить, образец

Срок действия согласия может быть установлен по желанию заявителя. На практике, установление такого срока является не обязательным, так как согласие оформляется на строго определенный объект недвижимости непосредственно перед проведением сделки. Если в документе зафиксирован срок его действия, после завершения срока будет необходимо вновь обратиться к нотариусу и заново оформить согласие.

Нотариальное удостоверение предусматривает только отметку на документе, но и внесение данных о проведенной процедуре в нотариальный реестр. Дата и номер из указанного реестра должны быть обязательно внесены в текст удостоверенного согласия, либо будут содержаться в штампе нотариуса.

Согласие супруга на продажу квартиры: брать или не брать

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Следует иметь в виду, что сотрудники Росреестра могут не принять документы на регистрацию перехода права собственности на жилье, если согласие супруга на продажу «старше» трех лет. Поэтому рекомендуется заранее уточнить эти детали в МФЦ.

Нотариальное согласие мужа или жены на продажу квартиры в 2022 году — образец и порядок оформления

Во всех перечисленных ситуациях разрешение от другого супруга на распоряжение имуществом не нужно. В других случаях придется доказывать, что квартира или другое жилье не является общим. Например, купленное на личные или подаренные деньги. Тогда лучше получить согласие у жены (мужа) или обратиться в суд за признанием права собственности.

Рекомендуем ознакомиться:  Изменения в миграционном законодательстве в 2022

Продажа недвижимости без получения документа о согласии может быть осуществлена посредством оформления доверенности на имущество. В этом случае подразумевается, что второй супруг ознакомлен и согласен с проведением всех операций с недвижимостью.

Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение

Ответ для Людмилы.
Все имущество, нажитое в браке без согласия деда не продать. Конечно можно признать его недееспособным, а потом у органов опеки получить разрешение на продажу. Но это придется доказывать, что его права не ущемляются, а жилищные условия не ухудшаются.
Дом, полученный в наследство от сестры не является совместно нажитым имуществом и может быть продан без согласия деда.

Ответ для Любови Анатольевны.
Для оформления дарения вам необходимо и достаточно:
Договор дарения в простой письменной форме. (Можно составить с помощью конструктора договоров): https://dogovor-ndv.ru/my/doc/2
Согласие супруга на дарение нотариальное.
Паспорт ваш, вашей внучки и его законного представителя(родителя). Свидетельство о рождении.
Оплатить госпошлину от имени внучки 2 000. рублей за регистрацию права собственности
Прочтите дополнительную статью:https://exspertrieltor.ru/2022/05/30/8348/

Согласие супруга, детей на продажу квартиры – юридическая консультация онлайн

Несовершеннолетним или инвалидам, если таковые имеются в списке собственников, полагается преимущественное право на приобретение продаваемых в коммуналке квадратных метров. Поэтому нужен оформленный в опекунской инстанции отказ от покупки, иначе сделка осложнится и затянется. В принципе все соседи уведомляются в письменном виде о планируемой продаже. Если через месяц никто не выразит желания купить жилплощадь, значит продавец получил молчаливое согласие соседей на продажу комнаты стороннему покупателю.

Внимание. Отсутствие разрешительного документа не останавливает процедуру перехода прав на собственность. Покупатель на основании договора о купле-продаже становится владельцем нового жилья. Однако федеральный закон №218, вступивший в силу с января 2022-го года, дает основание для перевода сделки в разряд оспоримых. О чем и будет сделана запись в едином госреестре. Иными словами, если ранее без супружеского согласия регистрационный процесс приостанавливался, то сейчас это не происходит. Сделку зарегистрируют, но сделают специальную приписку «возможна оспоримость договора». Кстати, исковая давность равна трем годами.

Нужно ли согласие супруга при продаже приватизированной квартиры

Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры, если квартира была не куплена, а получена от предприятия и в последствии приватизирована на получателя данной квартиры (муж получил квартиру от предприятия и приватизировал её на себя). Спасибо.

Уважаемая Елена Валерьевна! Поскольку с Законом не установлено иное, на практике не только право пользования этим жилым помещением. У вас по данной квартире является только купленной в браке, поэтому без предоставления брачных консультаций в деле о разделе наследства имеется физическое лицо, Вам нужно будет обратиться в суд с иском о продаже необходимой для всех случаев приватизации квартиры. Согласно ст. 1150 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
С уважением,
Дополнения к Вашему вопросу здесь..
С уважением,
Ирина Пономарева
7-903-799-10-34

Рекомендуем ознакомиться:  Закон об оффшорах 2022

Нужно Ли Согласие Супруга На Продажу Приватизированной Квартиры

В то же время в некоторых случаях согласия супруга на сделку не требуется, и орган регистрации обходится без него. Поэтому если позже вы спохватились об отсутствии согласия и боитесь того, что ваша сделка может быть оспорена, то должны знать, что повода для беспокойства может и не быть. Вот что по этому поводу говорят наши эксперты-юристы.

Возможны ситуации, когда невозможно получить согласие другого супруга на заключение сделки с недвижимостью из-за длительного отсутствия, неизвестности его места жительства. В таком случае сделка может быть заключена только при условии, если другой супруг был признан безвестно отсутствующим (ст. 42, 43 Гражданского кодекса РФ), что подтверждается соответствующей копией решения суда, вступившего в законную силу.

Нужно ли согласие жены на продажу квартиры

Таким образом, для продажи жилой площади в двух последних случаях теперь не требуется брать разрешение мужа или жены, поскольку не требуется ни нотариальное удостоверение, ни государственная регистрация соглашения. Остается лишь одно основание получения согласия — заключение договора по распоряжению недвижимостью.

При заключении сделки, связанной с недвижимостью (ее обмена, продажи, дарения) во многих случаях потребуется получение согласие 2-го супруга — здесь стоит учитывать положения ст. 35 СК РФ. Если говорить о совместно нажитом имуществе, согласие второго супруга обязательно, при этом оно должно быть заверено у нотариуса. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору, где и будет заполнена требуемая форма договора.

О нюансах предоставления согласия супруга на продажу квартиры

Споры возникают, когда за время семейной жизни имущество было улучшено. Сделан ремонт, произведены неотделимые улучшения. Тогда супруг не может распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Если второй супруг докажет свои вложения, то суд может признать совместные права жены и мужа на недвижимость.

Согласие на продажу может и не быть, но такое оформление может не соответствовать закону. Например, заявитель получил новый паспорт, а в нем штамп о заключении брачного союза может не стоять. Как тут проверить семейное положение, не совсем понятно. Так, умудряется расторопный продавец квартиру продать, не уведомив жену. Если согласие супруга на продажу квартиры не получено, то может быть оспорена сделка.

Согласие на продажу квартиры от супруга

Если обстоятельства изменились и нужна отмена согласия, чтобы супруг не продал жилье, необходимо обратиться в суд. Именно такую рекомендацию дает Федеральная нотариальная палата. Однако на свое усмотрение нотариус может согласиться на оформление отзыва, поскольку законодательно данный вопрос не урегулирован. Предварительно необходимо направить уведомление в адрес супруга о том, что согласие будет отозвано.

Нередки случаи продажи квартиры после развода. Если не было составлено брачное соглашение, в котором описаны имущественные права каждой стороны, необходимо оформить соглашение о разделе имущества или поделить жилье в суде. Тогда уже бывшим супругам не нужно получать согласие на продажу, однако если в квартире будут выделены доли каждого, потребуется направить уведомление о продаже для соблюдения права преимущественной покупки.

Ссылка на основную публикацию