Может Ли Муж Купить Квартиру Без Согласия Жены

Может ли супруг, собственник квартиры, продать эту квартиру без согласия жены

Здравствуйте, Алла! Теоретчески это возможно, однако, на практике нотариус требует согласие супруга, кроме того сделка д.б. зарегистрирована в ФРС. где тоже контролируют такие вопросы. Супруга может оспорить такую сделку с требованием определить ей половину квартиры.

Кооперативная квартира была приобретена в собственность на общие деньги во время совместного проживания двух супругов. Собственником указали только супруга. На настоящее время в квартире прописаны оба: и муж и жена. Жена вышла не пенсию, а муж продолжает работать. Может ли супруг продать квартиру без согласия жены, если у жены-пенсионерки нет другого места для проживания, т.е. никакой другой недвижимости, кроме данной квартиры, у супругов нет?

Может ли муж продать свою часть квартиры без согласия бывшей жены

Уведомление может быть сделано любым способом, позволяющим сделать вывод о том, что оно получено адресатом в определенное время. Чаще всего применяется уведомление через нотариуса, который отправляет письма сособственникам, либо телеграммой (заказной с уведомлением) непосредственно продавцом, при этом необходимо получить на почте ее заверенную копию и дождаться получения уведомления о вручении. Также возможно личное уведомление с составлением расписки (надписью, сделанной сособственником на втором экземпляре уведомления, «С уведомлением ознакомлен», дата, ФИО, подпись).

ст.250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Может ли муж без согласия жены продать свою часть квартиры

Здравствуйте, Алина.
Без согласия может продать, а вот без уведомления о предстоящей продаже с указанием стоимости (преимущественное право покупки) пордать нельзя, так что жена и совершеннолетняя дочь должны узнать о продаже первыми. Только в случае если в течение 1 месяца кто-либо из них не выкупит долю, муж имеет полное право продать любому лицу, стоимостью не ниже указанной в уведомлении.
Желаю удачи!

Продать может без вашего согласия свою долю. Но вы потом через суд признаете сделку не действительной. проблема то в том что он может подарить ее любому лицу. Так что постарайтесь выкупить у него его долю.

Может ли муж

Находясь в браке, муж и жена покупают квартиру (собственником становится муж), затем строят дом (собственник — муж). И соответственно, каждый имеет свою 1/2 долю в каждом имуществе. Брак есть. Живут вместе. Детей нет.
Вопрос:

А как с завещанием? На форуме я прочла следующее:
«Например в собственности одного из супругов находится дом, который был приобретён после заключения брака. В случае прекращения брака второй супруг может расчитывать на половину дома, хотя собственником его не является. В случае смерти супруга-собственника дом может отойти третьему лицу, если будет завещание на него. В этом случае второй супруг не получит ничего.»

В каких случаях требуется согласие супруга на покупку квартиры

В оформляемом документе можно указать конкретный объект недвижимости (его адрес, площадь, этаж и т.д.), либо дать общее согласие на приобретение недвижимости. Для оформления не обязательно вдвоем приходить к нотариусу, достаточно присутствия того, кто дает согласие.

Согласие супруга на покупку квартиры требуется, но далеко не всегда. В целом ряде случаев можно не заручаться согласием супруга на сделку с недвижимостью, тогда как в остальных отсутствие такого согласия автоматически сделает сделку недействительной.

Юридические услуги в Новосибирске

Наследство Принятие, оспаривание, раздел Шаг1 Шаг2 Шаг3. gt Развод без согласия супруга.Согласно статье 17 Семейного кодекса РФ, муж не вправе возбуждать дело о разводе, если жена беременна или ребенку в этой семье ещ не исполнилось года.

Посмотрим, что говорят об этом законы. Итак, ст. 36.п. 1: «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является его собственностью.
Таким образом, то жильё, что получил ваш супруг в порядке наследования, является его собственностью, и вашего согласия в случае его продаже не требуется.

Может ли жена оформить дарственную на квартиру без согласия мужа

Даже если сделку удастся чудным образом зарегистрировать без согласия, обязательным документом для регистрации является выписка из домовой книги. В ней указаны вы. Соответственно, в договоре дарения будет запись о том, что квартира отчуждается с зарегистрированным в ней таким-то человеком.

Даже предупреждая самый плохой момент, можно заметит, что до тех пор, пока вы там прописаны, вы будете иметь право пользования квартирой. Так что последующее отчуждение квартиры матерью не получится (никто не купит жилье с зарегистрированным в ней лицом). Поэтому ваша ситуация стабильна — в любой момент сможете через суд вернуть свою супружескую долю.

Может ли муж продать квартиру жене

Основным минусом данного способа является то, что на этапе дарения одаряемое лицо передумает в дальнейшем продавать недвижимость, и Вы лишитесь жилья. Судебная практика говорит о том, что оспорить договор дарения очень сложно.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственник жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению любыми способами в рамках закона. Наиболее распространенной формой распоряжения является заключение договора купли-продажи. Сторонами данной сделки выступают физические и юридические лица. Исключением является запрет на продажу жилья ребенком своим родителям, о такой сделке же между супругами закон ничего не говорит и ограничения не накладывает.

Может ли муж продать совместно купленную квартиру без согласия жены

Увы. Если завещание составлено только по подсудности — в судебном порядке по разделу имущества должника имеет право приобрести за ним за Вами соответствующее имущество в долевом отношении квартиры. И если квартира находится в собственности более трех лет, то она не может продаваться в собственность супруги (если есть). Но, это советую вам обратиться в суд с исковым заявлением о признании нанимателя на него права собственности на него. Обратитесь к продавцу в рамках определения долей в праве собственности на квартиру, в том числе и на стоянку с использованием средств материнского капитала. В данном случае об отказе в выплате возникнет с момента оговорения права собственности. С уважением адвокат Таранушенко С Г. 8-911-756-4423. Внимание: если Вам звонят от моего имени и приглашают на консультацию, это мошенники.

если вы официально в разводе и квартира записана на него, то для продажи квартиры согласие бывшей жены не нужно. Чтобы избежать этого, если не прошло 3 лет с даты расторжения брака, бывшей жене нужно подать на раздел имущества

Можно ли продать квартиру без согласия мужа

1. Дружина та чоловік мають право на укладення між собою усіх договорів, які не заборонені законом, як щодо майна, що є їхньою особистою приватною власністю, так і щодо майна, яке є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.
2. Договір про відчуження одним із подружжя на користь другого з подружжя своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя може бути укладений без виділу цієї частки.

Если имущество совместное, то и распоряжаться им можно только по взаимному согласию супругов. По закону, договор купли-продажи квартиры (или другой недвижимости) может быть удостоверён либо при личном присутствии «второй половинки» продавца, либо при наличии письменного согласия мужа/жены, заверенного подписью и печатью нотариуса.

Может ли муж продать свою долю в квартире без согласия жены

По общему правилу, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Это означает, что у одного супруга пока нет этой самостоятельной «половины»: они полноправные сособственники всех объектов недвижимости, на которые распространяется данный правовой режим. Каждый из супругов может распорядиться хоть всей недвижимостью, находящейся в совместной собственности, но только с нотариально согласия другого супруга.

— Если нет брачного договора, где прописаны такие вещи, вопрос остается на усмотрение суда. Недвижимое имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью — если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов (или личного имущества другого супруга) были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого недвижимого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и тому подобное; ст. 37 СК РФ).

Может ли муж продать жене квартиру? Все о способах передачи имущества супругу

Может ли муж продать жене квартиру? На этот вопрос ответить не так просто. Законы РФ предписывают, что хозяин имущества может делать с собственностью все, что угодно — продавать, дарить, делить, закладывать под залог, обменивать и даже уничтожать. Это и есть право собственности. Оно состоит из владения, пользования и распоряжения квартирой.

Многие семьи задаются вопросом о том, может ли муж продать жене квартиру. Современное законодательство РФ не имеет никаких точных указаний на этот счет. Поэтому каждую ситуацию придется рассматривать в индивидуальном порядке.

Может ли муж продать квартиру, купленную в браке без согласия бывшей жены

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Прописка жены к мужу в муниципальную квартиру: как прописать супругов без согласия проживающих

• заявление на регистрацию с согласием всех проживающих;
• удостоверения личности всех участвующих (и личное присутствие. Если кто-то отсутствует, придется обратиться за нотариально заверенным подтверждением);
• листок убытия;
• свидетельство о заключении брака;
• выписка из домовой книги;
• военный билет;
• копия финансово-лицевого счета.

В этом случае, равно как и в случае упорного отказа жильцов (или хотя бы одного из них), придется обращаться в суд. Тут все будут решать нюансы, а это и правильное изложение сути вопроса в исковом заявлении, и подтверждение своих доводов.

Какие права на квартиру имеет жена, если собственник муж

Важно знать, что Семейным законодательством предусмотрено такое понятие, как совместное владение имуществом. К такому имуществу, в том числе, относится и любая недвижимость.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом так, как он желает. Поэтому в его квартире должны быть зарегистрированы только те граждане, которые с ним вместе проживают, и которых он желает у себя регистрировать.

Консультация юриста

«То обстоятельство, что Карапетов распорядился имуществом без согласия истца после расторжения брака между супругами, не может служить основанием для признания совершённых сделок по распоряжению имуществом ничтожными ввиду злоупотребления правом», — заключили в Гражданской коллегии ВС РФ и отправили дело на новое рассмотрение.

Материалы дела также не подтверждают недобросовестность ответчика Карапетова при совершении сделки, ведь с самого начала он указал, что супруги, имеющей право на общее имущество, у него нет, а он — единственный собственник квартиры, в которой никто не проживал и не был зарегистрирован по месту жительства, и ничто не свидетельствует и о том, что продавец и покупатель квартиры договорились, чтобы навредить бывшей супруге ответчика, указал ВС РФ.