Дарственная На Квартиру 2019 Образец Скачать

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Если стороны не состоят в близком родстве, получатель подарка должен сам подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13 % от стоимости недвижимости. Такая ставка предназначена для резидентов РФ (гражданам, проживающим на территории Российской Федерации более 183 дней), а нерезиденты должны будут уплатить 30 %.

Дарственная на квартиру — договор, согласно которому квартира, принадлежащая дарителю, передается безвозмездно одаряемому. Чаще всего такой договор заключают близкие родственники для передачи недвижимости. В статье расскажем все о такой сделке, а также дадим образец договора дарения квартиры между близкими родственниками 2019 года.

Как составить договор дарения квартиры и где скачать бланк и образец заполнения дарственной

  • при сделке между близкими родственниками (бабушки и дедушки, внучки и внуки, дети и родители, братья и сестры, супруги) придется заплатить 0,3% от стоимости жилья, но не меньше трехсот рублей;
  • при сделке между дальними родственниками – 1% от стоимости недвижимости, не превышающей миллиона руб., но не меньше трехсот рублей; 0,75% плюс 10 000 руб. с объекта стоимостью от одного до десяти миллионов; 0,5% плюс 77 500 руб. при цене свыше десяти миллионов.

Чтобы подготовить самостоятельно дарственный договор на квартиру от вас потребуются определенные временные затраты, но это позволит существенно сэкономить на расходах. Они составят всего две тысячи рублей – стоимость госпошлины за услуги Росрегистрации. Подробнее, как написать дарственную на квартиру (образец) рассказано ниже.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры в 2019 году

  1. Гражданин Михаилов Сергей Валерьевич подарил на безвозмездной основе гражданке Федченко Эльвире Марковне квартиру, находящуюся по адресу г. Жуковский, МО, ул. Московская, д. 3, кв. 49, состоящую из трех комнат, общая площадь которой составляет 69 кв.м., а жилая — 55 кв.м.
  2. Вышеупомянутая квартира является собственностью Дарителя, что подтверждает свидетельство о собственности, выданное 24 октября 2002 года, о чем в Единый государственный реестр внесена запись № 135 от 20 октября 2002 года.
  3. По соглашению сторон данная квартиру оценили в 32900000 (три миллиона двести девяносто тысяч) рублей 00 копеек.
  4. Я, Федченко Эльвира Марковна, принимаю в свое пользование вышеуказанную квартиру от Михаилова Сергея Валерьевича.
  5. Даритель подтверждает, что заключает данный договор в здравом уме, без морального давления на него третьих лиц.
  6. На сегодняшний день в данной квартире зарегистрирован Даритель.
  7. После того, как документ будет зарегистрирован в соответствующей службе, Одариваемая становится полноправной владелицей квартиры.
  8. Также после регистрации прав нового собственника, Одариваемая принимает на себя обязанность исправно выплачивать коммунальные платежи, налоги, делать перечисления, связанные с уходом за придомовой и общедомовой территорией.
  9. После регистрации Договора должна произойти передача ключей от Объекта дарения от Дарителя Одариваемой.
  10. Даритель гарантирует, что данная квартира не является в настоящий момент объектом иной сделки, не обещана другому лицу, не является залогом, не проиграна в споре и не находится под арестом.
  11. Одариваемая согласна взять расходы по заключению сделки на себя.
  12. Настоящим стороны подтверждают, что не находятся под опекой, являются дееспособными людьми, в полной мере отвечающими за свои действия, не страдают заболеваниями, затрудняющими умственную деятельность.
  13. Данный документ составлен в 3-х экземплярах. Один из них находится в Федеральной регистрационной службе, а два другие — на руках у Дарителя и Одариваемой.
Рекомендуем ознакомиться:  Расчет пенсии в 2019 году пример

Документы, необходимые для договора дарения, включают само соглашение. Это одна из самых главных бумаг. Чтобы сократить расходы на процедуру, разрешается составлять ее самостоятельно. Приведем пример такого договора, чтобы было проще составить свой документ по аналогии.

Договор дарения квартиры

10. ОДАРЯЕМЫЙ приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности, после чего принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов соразмерно занимаемой площади по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и придомовой территории.

8. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 164 – «Государственная регистрация сделок», 166 – 181 – «О недействительности сделок», 209 – «Содержание права собственности», 223 – «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 288 – «Собственность на жилое помещение», 292 – «Права членов семьи собственника жилого помещения», 450 – «Основания изменения и расторжения договора», 572 – «Договор дарения», 573 – «Отказ одаряемого принять дар», 574 – «Форма договора дарения». Требования статей 34, 35 Семейного кодекса и статьи 7 Жилищного кодекса РФ известны и соблюдены.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками

  • отсутствие претензий со стороны супруга дарующего или совладельца квартиры.
  • сделка не подлежит государственной регистрации в Реестре, если она дает право несовершеннолетнему самостоятельно распоряжаться квартирой и всегда может быть анулирована в судебном порядке.
  • договор дарения практически невозможно оспорить третьими лицами, так как владелец жив и может сам подтвердить данное решение;
  • даже, столкнувшись с мошенничеством, дарующий может оспорить факт дарения, доказав факт обмана;
  • сделку можно заверить нотариально, что будет являться гарантией ее "чистоты".
Рекомендуем ознакомиться:  Госпошлина За Постановку На Учет Транспортного Средства 2019

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году

  • место составления договора дарения и дата осуществления процедуры;
  • паспортные данные дарителя и получателя дара;
  • перечень документов, которые подтверждают, что квартира находится в собственности лица, передающего ее на безвозмездной основе;
  • информация о том, кто будет оплачивать расходы по регистрации;
  • готовое соглашение;
  • дата вступления договора в силу;
  • адрес дарителя квартиры и одаряемого;
  • подписи участников сделки.

Гражданин волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если речь идет о квартире — он может ее продать, заложить или подарить другому лицу. Такие правила закреплены в действующем законодательстве. Дарение квартиры другому лицу должно осуществляться с соблюдением установленных правил. В иной ситуации сделку можно оспорить. Чтобы минимизировать количество ошибок, лучше использовать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками представленный на нашем сайте, версии 2019 года. С его помощью гражданин сможет быстро подготовить документ и заключить сделку. Выполнение процедуры требует подготовки большого пакета бумаг.

Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.

Договор дарения квартиры является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым. Согласно условиям данного документа, первая сторона в лице дарителя обязана передать право собственности на квартиру второй стороне на безвозмездной основе.

Что такое договор дарения квартиры: образец 2019 года и как правильно составить самостоятельно

  • Заявление сторон договорных отношений.
  • Паспорта каждого участника.
  • Правоустанавливающая документация.
  • Справка о составе семьи или выписка из поквартирной книги.
  • Оплаченная квитанция в размере 2 тысяч рублей.
  • Форма договора дарения квартиры в трех экземплярах (если он на нескольких листах, то его нужно сшивать).
Рекомендуем ознакомиться:  Когда Выдают Сертификат На Роды 2019

Договор составляется, как и многие в простой письменной форме. Он приобретет большую серьезность если его напечатать на компьютере. Оформляется без нотариуса, его участие в сделке не является обязательным условием, но, если есть желание можно прибегнуть к услугам конторы. Сколько же стоит договор дарения? Нотариальная стоимость варьируется от 2 000 до 10 000 рублей.

Образец дарственной на квартиру 2019 между родственниками скачать

  • место и дата заключения (прописью);
  • ФИО дарителя и одаряемого, паспортные данные и адрес регистрации обоих;
  • реквизиты документа, на основании которого даритель приобрел квартиру. Например: договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследстве;
  • подтверждение права собственности дарителя: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП.

Прежде чем приступать к рассмотрению тонкостей процедуры, нужно знать, что же представляет собой дарственная. Данный документ в существующем законодательстве характеризуется как вид договора, на основании которого одна из сторон отдает свою собственность другой стороне абсолютно бесплатно. Данное определение исходит из норм статьи 572 ГК (п.1).

Договор дарения квартиры по требованиям Росреестра на 2019 год: нюансы оформления и образец, который можно скачать

Статья 572 ГК РФ содержит определение договора дарения. Согласно ей, дарение определяется как соглашение, в результате которого владелец передает другому лицу какое-либо имущество бесплатно, то есть, дарит. Предметом такой сделки может выступать жилье, земельный участок или иное недвижимое имущество.

  1. Договор дарения квартиры может быть составлен в стандартном письменном виде по любому типовому бланку, актуальному на 2019 год. Привлечение нотариуса при этом не обязательно. Однако такое практикуется чаще между близкими людьми. В остальных же случаях лучше совершать сделку у нотариуса.
  2. Перед заключением соглашения необходимо внести ясность в вопрос дальнейшего пользования недвижимостью. Например, если даритель хочет и дальше проживать в квартире, можно прописать этот пункт в договоре. Устная договоренность, к сожалению, не имеет юридической силы и дарителя могут выставить на улицу.
  3. Сам договор не регистрируется. Документ служит основанием для внесения данных в Росреестр и выдачи свидетельства права собственности новому хозяину.
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector