Дарственная на долю квартиры между близкими родственниками 2019

Как оформить дарственную на квартиру в 2019 году: на родственника, на сына, на внука, между близкими родственниками

Содержание

  • сведения о дарителе и одариваемом (ФИО, адрес, реквизиты паспорта, год рождения),
  • объект сделки (описание собственности, места ее нахождения и пр.),
  • описание передаваемой в дар квартиры (тип дома, этаж, наличие лифта, количество комнат, общая и жилая площадь, наличие балкона и пр.), которое составляется на основании технического плана,
  • цена квартиры (обычно указывается, исходя из заключения дарителя, но она должна соответствовать сложившимся на рынке тенденциям),
  • особенные условия, если таковые есть (например, здесь можно указать, что даритель имеет право и дальше оставаться жить в квартире и условия, на основании которых у одариваемого появилась возможность получить квартиру в дар, например, после свадьбы и пр.),
  • дата и подпись каждой стороны.

Что касается прочих категорий граждан, в их случае госпошлина также зависит от стоимости договора. Если квартира дешевле 1000000 рублей, то госпошлина будет равна 1% от ее стоимости, если дороже, то 10000+0,75% от цены квартиры.

Особенности договора дарения доли в квартире

Нотариальное оформление дарственной на долю в квартире – это способ закрепить права и обязанности сторон. Нотариус повышает надежность сделки и гарантирует обещание сторон. Нотариальные конторы также помогают и в непосредственном составлении дарственной. Достаточно обратиться к специалисту и заказать услугу оформления сделки.

Дарение – это полноценная финансовая операция по распоряжению своим имуществом. Дарить подарок – значит передавать свою собственность в другие руки. Поэтому дарителем доли в квартире могут быть только непосредственные владельцы части недвижимости.

Дарение доли квартиры родственнику в 2019 году

В Росреестр или МФЦ необходимо подавать только оригиналы документов. Сотрудник получит пакет бумаг, проверит их подлинность и корректность. После этого заявитель получит расписку о сдаче документов с указанием их перечня и датой следующего визита.

Если у гражданина есть законный супруг, для заключения сделки дарения необходимо получить письменное согласие от него или неё. Без такого разрешение договор дарения невозможно зарегистрировать в Росреестре. При заключении такой сделки также имеет значение то, кому именно будет подарена доля, родственнику или постороннему лицу.

Рекомендуем ознакомиться:  Пенсия По Инвалидности Ребенка В 2020

Как оформить дарственную между близкими родственниками

Нередко пенсионеры дарят свои квартиры, стараясь оградить родственников от волокиты вступления в наследство. Однако, здесь велика вероятность выселения из недвижимости задолго до наступления смерти. Таким образом, многие пенсионеры остаются жить на улице, в буквальном смысле.

Если даритель и одариваемый все же решат составить договор самостоятельно, им стоит учесть, что документ в дальнейшем все равно придется заверять у нотариуса. Избежать этой процедуры невозможно. Не заверенный договор будет признан ничтожным, т.е. недействительным.

Нюансы дарения доли в квартире между близкими родственниками и образец данного договора на 2019 год

  • Топоним, то есть наименование населенного пункта, в котором был составлен контракт, и дата его подписания.
  • Полные анкетные данные участников сделки, включая перечисление паспортных реквизитов.
  • Подробное описание даримого имущества. В случае с дарением доли в квартире, помимо общих характеристик (адрес, этаж, номер квартиры, номер дома, общая и жилая площади, количество комнат и вспомогательных помещений) указывается и размер самой даримой доли.
  • Стоимость даримой доли квартиры согласно кадастровым данным.
  • Сведения о сособственниках и о прописанных в квартире лицах.
  • Обязанность дарителя передать даримое, и обязанность дарополучателя получить подарок.
  • Временной промежуток, в течение которого, после подписания договора дарения, собственник передаст имущество дарополучателю.
  • Порядок оплаты расходов по регистрации договора и оформлению собственности на имя одаряемого.
  • Подписи и реквизиты участников сделки.

    Важно быть очень внимательными при оформлении, так как даже малейшая неточность может стать причиной отклонения дарственной и отказа от регистрации. Кроме того, при некорректном или двусмысленном составлении текста заинтересованные лица смогут оспорить сделку в судебном порядке.

    Как подарить долю в квартире близкому родственнику

    1. Согласие залогодержателя на отчуждение имущества, оформленное в письменном виде. В тех случаях, когда объект недвижимости находится в залоге.
    2. Согласие органа опеки и попечительства, если в жилом помещении проживают:
      • члены семьи собственника, находящиеся под опекой или попечительством;
      • несовершеннолетние, оставшиеся без родителей.
    3. Документ, удостоверяющий полномочия на подписание договора, если одну из сторон сделки представляет уполномоченное лицо.
    4. Нотариально заверенное согласие супруга, если объект недвижимости находится в совместной собственности супругов.
    5. Письменное согласие каждого участника общей собственности

    После надлежащего оформления договора необходимо зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество в Росреестре. Сам договор не нуждается в регистрации, если он был заключен после 01.03.2013 г. (статья 574 Гражданского кодекса РФ).

    Подарить долю в квартире родственнику 2019

    Дарение ни чем не отличается от аналогичного действия относительно квартиры целиком или даже жилого дома. Законодательно данная процедура устанавливается нормами Гражданского Кодекса.
    Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста.
    Когда оплата произведена, стороны должны составить заявление для регистрационной палаты. Нотариус самостоятельно обратится в соответствующий орган.

    Собственники могут распоряжаться долями по своему усмотрению. Все большее число людей старшего поколения хотят передать свою часть жилья близкому родственнику: брату, внуку, сестре, сыну, дочери. Определившись с достойным кандидатом, собственники задаются вопросом, а что делать дальше?

    Рекомендуем ознакомиться:  Документы Для Оформления Малоимущей Семьи 2020

    Дарение доли в квартире близкому 👬 родственнику в 2019 году

    Можно подарить свою долю полностью и второму совладельцу жилья. Процедура не отличается от остальных случаев и зависит только от того, кем приходится вторая сторона дольщику. Иногда с целью прописки человеку, который не является родственником владельца квартиры де-юре, но по факту член семьи, супруг дарит минимальную площадь- это 6 м 2 .

    В процессе дарения доли в квартире обязательно присутствуют две стороны: одариваемая и передающая права, однако существует несколько важных условий, которые должны выполняться, чтобы сделка не считалась ничтожной.

    Особенности договора дарения доли в квартире

    Закон не разграничивает дарственную на родственников и на третьих лиц. Нет никаких преград для осуществления подарка постороннему лицу. Главное, чтобы третье лицо было проверенным и надежным – собственники нередко пытаются вернуть свое имущество, когда узнают халатное отношение к подарку.

    Согласно ст.574 ГК РФ, дарственная на долю в квартире составляется в письменной форме. Текст документа составляется сторонами сделки самостоятельно. Количество экземпляров дарственной напрямую зависит от количества контрагентов. Если одаряемых несколько, то договор необходимо составить на каждого контрагента.

    Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

    Любое изменение в уставном капитале компании подлежит государственной регистрации. В частности, соответствующее уведомление регистрирующему органу должно быть отправлено в течение 3 дней с момента подписания договора. При этом если договор заверяется у нотариуса, то в этом случае нотариус также заверяет уведомление по форме р14001.

    Ещё один немаловажный аспект, подаренный объект может представлять собой не только жилье, но и средства на его приобретение. Такое правило прописывается в договоре. Однако это не будет являться дарственной, т.к. даритель не владелец собственности, но таким образом защищает близкого от раздела этого имущества при расторжении брака.

    Нотариальное удостоверение договора дарения доли в квартире в 2019 году

    В законе указано, что участники сделки могут обратиться к специалистам уже с готовым договором, который останется только заверить. Практика показывает, что нотариальные конторы, чтобы не терять деньги, навязывают клиентам и услугу составления документа, которая оплачивается по отдельному тарифу.

    Без государственной регистрации одариваемый не сможет распоряжаться своей собственностью. Недвижимость следует зарегистрировать в Росреестре. Для этого нужно обратиться в Регистрационную палату или МФЦ с договором и перечисленными выше документами. Если нет времени, можно за отдельную плату договориться с нотариальной конторой, чтобы её специалисты завершили дело. Окончанием процедуры будет получение свидетельства на право собственности.

    Как происходит дарение доли квартиры между близкими родственниками

    Кто освобождается от уплаты подоходного налога? НДФЛ не платят граждане, которые являются близкими родственниками. Сюда относятся родители, дети, супруги, братья/сестры. Также льгота распространяется на бабушек/дедушек.

    А вот одарить кого бы то ни было долей не приватизированного жилья может мечтать только малограмотный и наивный человек. Нельзя подарить то, что тебе не принадлежит. Поэтому для начала надо провести процедуру приватизации жилища.

    Особенности сделки дарения доли квартиры между близкими родственниками с изменениями 2019 года

    1. Оригинал договора дарения в количестве по числу участвующих сторон и один дополнительный экземпляр для архива регистрирующего органа.
    2. Заполненный дарителем и одариваемым бланк заявления.
    3. Квитанцию об уплате госпошлины вместе с копией.
    4. Документы, подтверждающие личность сторон.
    5. Оригинал и копию документов, удостоверяющих право собственности дарителя в отношении доли квартиры.
    6. Оригинал выписки из домовой книги по адресу квартиры, частью которой является конкретная доля, плюс копия документа.
    7. Кадастровый паспорт с экспликацией к нему жилого помещения (оригинал и заверенная выдающим органом копия).
    8. Нотариально заверенное согласие на отчуждение доли от супруга(и) при совместном владении собственностью.
    Рекомендуем ознакомиться:  План Переселения Из Пятиэтажек В Москве 2020

    Договор дарения может быть составлен как обещание передачи доли в квартире при наступлении определенных событий (к примеру, по достижении одариваемым совершеннолетия либо в случае женитьбы одариваемого и прочее).

    Дарение квартирной доли близкому родственнику

    Шаг 2. Предоставление всех необходимых документов в Регистрационную палату. Их список может незначительно изменяться в зависимости от региона и его лучше уточнять в конкретной организации, где будет произведена регистрация и, соответственно, передача прав.

    Одним из важных условий для заключения сделки по дарению доли является наличие у дарителя права собственности на нее, поскольку распоряжаться имуществом может только его владелец. Также немаловажным аспектом является полная дееспособность и правоспособность лица, за исключением случаев, когда дарителем выступает несовершеннолетний или ограниченно дееспособный гражданин. Но в последней ситуации интересы дарителя должны защищать законные представители и орган опеки и попечительства. Без их согласия сделку заключить не получится.

    Как оформить дарственную на долю в квартире в 2019 году — родственнику, можно, в приватизированной, правильно

    Подарить долю ребенку может не только близкая родня, но и посторонние лица. Получив долю, несовершеннолетний распорядиться ею: дарить, продавать, сдавать в аренду — не сможет, пока ему не стукнет восемнадцать. Хотя после получения выписки из ЕГРП он будет считаться собственником этой доли. При попытке что-то сделать с подаренной ребенку долей родители или опекуны столкнутся с необходимостью согласовывать свои действия с органами опеки.
    Для оформления дарственной, кроме основного пакета бумаг, потребуется и письменное согласие родителей юнца.

    Гражданин самостоятельно распоряжается принадлежащим ему имуществом. Он может продать недвижимость или передать ее на безвозмездной основе. Закон позволяет передать только часть собственности. В этой ситуации оформляется договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2018 году.

    Подарить долю в квартире родственнику 2019

    Договор дарения доли квартиры – это документ, согласно которому одна сторона (даритель) дарит второй стороне (одаряемому) свою часть квартиры, принадлежащей ему на правах собственности.

    Дарение доли квартиры близкому родственнику посредством договора — это безвозмездная сделка передачи имущества в личную собственность иного лица.
    Перед тем, как подарить свою долю в квартире, лучше заказать свежую выписку из ЕГРН, в которой будет видно наличие или отсутствие обременений жилья и арестов.
    Дарение доли квартиры между близкими родственниками — это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора — дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие).
    Сама процедура передачи части помещения в другую собственность не отличается от процедуры оформления дарения целого жилища. Разница состоит в способе оформления самой доли.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock detector